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Bureaux neufs ERP à louer avec terrasse - LE SPOT - Entrée centre-ville et proche autoroute - LA CIOTAT
SURFACE
3 011 €/m²
PRIX DE VENTE
L'opportunité en quelques mots
Nous vous proposons à la vente des surfaces de bureaux neufs dans le nouvel ensemble multi-destination LE SPOT à l'entrée du centre-ville de La Ciotat.
Ces bureaux aux 3ème et 4ème étages côtoient un cinéma CGR, un hôtel Moxy (groupe Marriott), un aparthotel, une salle de gym Basic Fit, une brasserie le Gold Eagles et des restaurants .
Une place centrale piétonne anime cette opération unique à la Ciotat.
Les bureaux du 4ème étage sont prévus en catégorie ERP et peuvent à ce titre accueillir des professions médicales et paramédicales.
2 lots s'y partagent également une terrasse de 117 m².
A vendre - Bureaux
Nous vous proposons à la vente des surfaces de bureaux neufs dans le nouvel ensemble multi-destination LE SPOT à l'entrée du centre-ville de La Ciotat.
Ces bureaux aux 3ème et 4ème étages côtoient un cinéma CGR, un hôtel Moxy (groupe Marriott), un aparthotel, une salle de gym Basic Fit, une brasserie le Gold Eagles et des restaurants .
Une place centrale piétonne anime cette opération unique à la Ciotat.
Les bureaux du 4ème étage sont prévus en catégorie ERP et peuvent à ce titre accueillir des professions médicales et paramédicales.
2 lots s'y partagent également une terrasse de 117 m².
Construction
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Lot 3-6 | Bureaux | 266 | Immédiate | 2 895,57 m² HD | 23 m²/an HT | Droits d'enregistrement | Lot 3-6 | ||||||||||
| 3 | Lot 3-1 | Bureaux | 253 | Immédiate | 2 896,54 m² HD | 23 m²/an HT | Droits d'enregistrement | Lot 3-1 | ||||||||||
| 3 | Lot 3-5 | Bureaux | 202 | Immédiate | 2 887,44 m² HD | 23 m²/an HT | Droits d'enregistrement | Lot 3-5 | ||||||||||
| 3 | Lot 3-3 | Bureaux | 159 | Immédiate | 2 892,31 m² HD | 23 m²/an HT | Droits d'enregistrement | Lot 3-3 | ||||||||||
| 3 | Lot 3-2 | Bureaux | 107 | Immédiate | 2 900 m² HD | 23 m²/an HT | Droits d'enregistrement | Lot 3-2 | ||||||||||
| 4 | Lot 4-5 | Bureaux | 277 | Immédiate | 3 313 m² HD | 23 m²/an HT | Droits d'enregistrement | Lot 4-5 | ||||||||||
| 4 | Lot 4-3 | Bureaux | 168 | Immédiate | 2 919,77 m² HD | 23 m²/an HT | Droits d'enregistrement | Lot 4-3 | ||||||||||
| 4 | Lot 4-4 | Bureaux | 149 | Immédiate | 3 329,36 m² HD | 23 m²/an HT | Droits d'enregistrement | Lot 4-4 | ||||||||||
| Total | 1 581 m² |
Prestations
-
Accès PMR
- Faux plafond avec éclairage encastré,
- Dalles de moquette au sol,
- Courant faible à tirer du point central.
- 3ème étage : sanitaires H/F et PMR + douche et 2 coins cuisine sur le palier
- 4ème étage livré brut de béton avec un point d'arrivée et d'évacuation d'eau pour chaque lot
- Possibilité de location de parking en sous-sol à 1.200 euros HT HC/unité/an
Localisation
Qui sommes-nous ?
ARTHUR LOYD MARSEILLE MÉDITERRANÉE
Votre partenaire en immobilier d'entreprise6 Allées Turcat Méry - 13008 Marseille - France
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Fortement enracinée dans la région, notre équipe se distingue par une connaissance approfondie du marché immobilier local et une réactivité exceptionnelle. Que vous recherchiez des locaux commerciaux, des bureaux, des locaux d'activités, des entrepôts, des terrains ou des fonds de commerce, notre expertise nous permet de vous conseiller et de vous accompagner à chaque étape de vos projets immobiliers. Que ce soit pour une vente, une acquisition, un investissement ou une location, nous sommes là pour répondre à tous vos besoins immobiliers.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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