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TRÈS BELLE VISIBILITÉ SUR VOIE RAPIDE.
SURFACE
48 135 €/an | 4 011 €/mois
LOYER
L'opportunité en quelques mots
Ensemble immobilier d'environ 500 m², divisible en 2 lots :.
1/ Local d'activités d'environ 230 m², comprenant :- au rez-de-chaussée : une entrée, un open-space, une salle de réunion, un grand bureau, une cuisine, un sanitaire et un atelier/stockage d'environ 52 m² avec porte sectionnelle.- à l'étage : 3 bureaux.Loyer annuel : 22 708 € HT/HC..
2/ Bureaux d'environ 270 m², comprenant :- au rez-de-chaussée : un sas d'entrée, un accueil, une salle de réunion d'environ 45m², un bureau, 2 débarras, placard, locaux sociaux et une réserve.- une mezzanine aménagée en open-space, salle de réunion d'environ 35 m² et 6 bureaux.Loyer annuel : 25 427 € HT/HC..
Grand parking sur un terrain privé de 2 573 m²..
Loyer annuel total : 48 135 € HT/HC.Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
A louer - Bureaux
Ensemble immobilier d'environ 500 m², divisible en 2 lots :.
1/ Local d'activités d'environ 230 m², comprenant :- au rez-de-chaussée : une entrée, un open-space, une salle de réunion, un grand bureau, une cuisine, un sanitaire et un atelier/stockage d'environ 52 m² avec porte sectionnelle.- à l'étage : 3 bureaux.Loyer annuel : 22 708 € HT/HC..
2/ Bureaux d'environ 270 m², comprenant :- au rez-de-chaussée : un sas d'entrée, un accueil, une salle de réunion d'environ 45m², un bureau, 2 débarras, placard, locaux sociaux et une réserve.- une mezzanine aménagée en open-space, salle de réunion d'environ 35 m² et 6 bureaux.Loyer annuel : 25 427 € HT/HC..
Grand parking sur un terrain privé de 2 573 m²..
Loyer annuel total : 48 135 € HT/HC.Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC..
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Charge du sol : 2 T
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Bail : Commercial (3/6/9 ans)
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT / HC
Loyer et charges : mensuels et d'avance
Indice : ILAT (Indice des loyers des activités tertiaires)
Indexation : annuelle à la date de prise d'effet
Préavis : 6 mois
Sous location : interdite
Honoraires : 11.871 Euros H.T. à la charge du preneur.
soit 4011,25 Euros H.T. et hors charges par mois.
Provisions pour charges (entretien des espaces verts) 960 HT par an
Taxe foncière 2023 à la charge du preneur : 4 456 HT.
Charges et taxes
Localisation
Qui sommes-nous ?
LEM CBRE CAEN
Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Caen11, rue Alfred Kastler - 14000 CAEN - France
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Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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