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QUARTIER ST SEVER - ACCESSIBLE PMR.
SURFACE
81 840 €/an | 6 820 €/mois
LOYER
L'opportunité en quelques mots
Dans un immeuble en copropriété, 4 plateaux de bureaux d'une surface totale d'environ 869 m², divisibles :- Au 5ème étage : environ 185 m².- Au 6ème étage : environ 238 m², cloisonnés en 9 bureaux + circulations.
Travaux de rénovation en cours / Bureaux témoins.- Au 6ème étage : environ 321 m², cloisonnés, en bon état général, comprenant un bel accueil, 2 bureaux simples, 3 bureaux doubles, 5 bureaux triples, une salle de réunion de 15 à 20 places, un coin cuisine + pause et un double sanitaire..
Immeuble avec gardien, chauffage collectif gaz, double vitrage, ascenseur, accès PMR..
10 places de parking en sous-sol avec loyer complémentaire de 1 000 € HT/unité/an..
Loyer annuel : 110 € HT/m²/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
A louer - Bureaux
Dans un immeuble en copropriété, 4 plateaux de bureaux d'une surface totale d'environ 869 m², divisibles :- Au 5ème étage : environ 185 m².- Au 6ème étage : environ 238 m², cloisonnés en 9 bureaux + circulations.
Travaux de rénovation en cours / Bureaux témoins.- Au 6ème étage : environ 321 m², cloisonnés, en bon état général, comprenant un bel accueil, 2 bureaux simples, 3 bureaux doubles, 5 bureaux triples, une salle de réunion de 15 à 20 places, un coin cuisine + pause et un double sanitaire..
Immeuble avec gardien, chauffage collectif gaz, double vitrage, ascenseur, accès PMR..
10 places de parking en sous-sol avec loyer complémentaire de 1 000 € HT/unité/an..
Loyer annuel : 110 € HT/m²/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Charge du sol : 2 T
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
HONORAIRES: 20 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Taxe Foncière 2021 : 21,38 HT/m² à la charge du preneur.
Localisation
Qui sommes-nous ?
LEM CBRE ROUEN
Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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