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A louer Bureaux Bordeaux
Adresse sur demande |
33000 | Bordeaux |
Gironde
| France
1 / 9
1 801 m²
divisible à partir de 368 m²
SURFACE
divisible à partir de 368 m²
SURFACE
165 €/m²/an
A partir de 297 165 €/an | 24 763 €/mois
LOYER
A partir de 297 165 €/an | 24 763 €/mois
LOYER
L'opportunité en quelques mots
Au coeur du quartier d'affaires de Ravezies, EVOLIS vous propose plusieurs surfaces de bureaux en parfait état.
Au sein d'un immeuble HQE, vous profiterez de larges ouvertures, vous offrant une luminosité et un confort de travail de très grande qualité.
A louer - Bureaux
Au coeur du quartier d'affaires de Ravezies, EVOLIS vous propose plusieurs surfaces de bureaux en parfait état.
Au sein d'un immeuble HQE, vous profiterez de larges ouvertures, vous offrant une luminosité et un confort de travail de très grande qualité.
Mise à jour : 18/10/2023
Disponibilité : Selon lots
Référence Coppten : AA020789
Référence Professionnel : 1112718-0L
Surface
Surface totale : 1 801
m²
Divisible à partir de : 368
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 451,43 | 1er mars 2024 | 165 m²/an HT HC | 29,51 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice du coût de la construction (ICC) | Trimestriel d'avance | E1 BUR 2 | |||||||
| 1 | Bureaux | 368,66 | 1er mars 2024 | 165 m²/an HT HC | 29,51 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice du coût de la construction (ICC) | Trimestriel d'avance | E1 BUR 1 | |||||||
| 2 | Bureaux | 603,9 | 1er mars 2024 | 165 m²/an HT HC | 29,51 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice du coût de la construction (ICC) | Trimestriel d'avance | E2 BUR 2 | |||||||
| 2 | Bureaux | 377,99 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 29,51 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice du coût de la construction (ICC) | Trimestriel d'avance | E2 BUR 1 | |||||||
| Parkings | - | 1 200 U/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice du coût de la construction (ICC) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Parkings | - | 800 U/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice du coût de la construction (ICC) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total | 1 801,98 m² | |||||||||||||||||
8 en sous-sol 11 extérieurs |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 165 €/m²/an, soit 297 165 €/an, soit 24 763 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 29.51€/m2
Charge maxi : 29.51€/m2
Taxe foncière : 13€/m²/an/HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Frais d'état des lieux : à prévoir
. Prime d'assurance à la charge du preneur : 1,60 euros HT/m²/an
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 29.51€/m2
Charge maxi : 29.51€/m2
Taxe foncière : 13€/m²/an/HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Frais d'état des lieux : à prévoir
. Prime d'assurance à la charge du preneur : 1,60 euros HT/m²/an
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble neuf
- Immeuble certifié HQE Labellisé BBC
- Façade mur rideau
- Ascenseur PMR
- Parties communes de bon standing
- Interphone
- Accès sécurisé par badge
- Visiophone
- Climatisation réversible
- Locaux aménagés en :
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Locaux lumineux
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Climatisation réversible
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Lignes 7,9,45 et 46 : Arrêt "Ravezies"
Tramway Tram C : Arrêt "Ravezies"
SNCF Gare-Saint-Jean : 20 minutes
Velib' Vcuv à 2 minutes
Qui sommes-nous ?
EVOLIS BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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