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A louer Bureaux Bordeaux
divisible à partir de 235 m²
SURFACE
A partir de 70 200 €/an | 5 850 €/mois
LOYER
L'opportunité en quelques mots
Rare sur le marché ! Au sein de la ZAC de Bordeaux Nord, EVOLIS vous propose à la location 2 surfaces de bureaux ERP, en bon état.
Les locaux disposent de la fibre et l'ensemble bénéficie de places de parking communes.
Accessibilité rocade, proximité transports, y compris tramway.
Accès véhicules légers ; ascenseur PMR ; accueil ; espace ouvert ; salle de réunion ; espace détente ; local technique ; cuisine ; décloisonnement possible ; faux plafonds ; chauffage électrique
A louer - Bureaux
Rare sur le marché ! Au sein de la ZAC de Bordeaux Nord, EVOLIS vous propose à la location 2 surfaces de bureaux ERP, en bon état.
Les locaux disposent de la fibre et l'ensemble bénéficie de places de parking communes.
Accessibilité rocade, proximité transports, y compris tramway.
Accès véhicules légers ; ascenseur PMR ; accueil ; espace ouvert ; salle de réunion ; espace détente ; local technique ; cuisine ; décloisonnement possible ; faux plafonds ; chauffage électrique
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 545 | mai 2024 | 90 m²/an HT HC | 13 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 1 | Bureaux | 235 | mai 2024 | 90 m²/an HT HC | 13 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 780 m² |
Conditions financières
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 13€/m2
Charge maxi : 13€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
-
Accès PMR
- Immeuble restructuré
- Accès véhicules légers
- Ascenseur PMR
- Site clos
- Fibre optique
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Double exposition
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Locaux E.R.P.
- Chauffage électrique
- LOT 315 m² : compteur monophasé
- LOT 418 m² : compteur triphasé 36 kva
Localisation
Qui sommes-nous ?
EVOLIS BORDEAUX
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Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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