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E.R.P. A ETUDIER -
divisible à partir de 1 037 m²
SURFACE
A partir de 3 674 220 €/an | 306 185 €/mois
LOYER
L'opportunité en quelques mots
Au coeur de la Plaine St Denis, au pied du RER B « La Plaine - Stade de France » et des Autoroutes A1 et A86, nous vous proposons M Cube, programme mixte neuf et indépendant en cours de construction d'une surface totale et divisible de 11 133m² (répartie entre 7 104m² de Bureaux et 4 028m² et d'Activités).
A louer - Bureaux
Au coeur de la Plaine St Denis, au pied du RER B « La Plaine - Stade de France » et des Autoroutes A1 et A86, nous vous proposons M Cube, programme mixte neuf et indépendant en cours de construction d'une surface totale et divisible de 11 133m² (répartie entre 7 104m² de Bureaux et 4 028m² et d'Activités).
Construction
Surface
Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
RDC | Bureaux | 1 217 | Immédiate | 250 m²/an HT HC | 23,3 m²/an HT | 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
1 | Activités | 1 038 | Immédiate | 250 m²/an HT HC | 23,3 m²/an HT | 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
2 | Activités | 1 294 | Immédiate | 250 m²/an HT HC | 23,3 m²/an HT | 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
3 | Bureaux | 1 294 | Immédiate | 330 m²/an HT HC | 23,3 m²/an HT | 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
4 | Bureaux | 1 306 | Immédiate | 330 m²/an HT HC | 23,3 m²/an HT | 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
5 | Bureaux | 1 156 | Immédiate | 330 m²/an HT HC | 23,3 m²/an HT | 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
6 | Bureaux | 1 153 | Immédiate | 330 m²/an HT HC | 23,3 m²/an HT | 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
7 | Bureaux | 1 153 | Immédiate | 330 m²/an HT HC | 23,3 m²/an HT | 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
8 | Bureaux | 891 | Immédiate | 330 m²/an HT HC | 23,3 m²/an HT | 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
RDC | Bureaux | 632 | Immédiate | 250 m²/an HT HC | 23,3 m²/an HT | 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
Total | 11 134 m² |
Conditions financières
Honoraires location : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Charge mini : 23.3€/m2
Charge maxi : 23.3€/m2
Taxe foncière : 35 (TEOM incluse)
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
- Cafétéria
- PC Sécurité/GTB
- CVCD/CTA
- Faux plafond, Faux plancher
- Plateaux de 690 à 1 300 m²
- Hsp : 3m au Rdc, 4m au Rdc et 2m70 aux niveaux supérieurs
- Grande aire de livraison
- Charge au sol Activités : 1T/m² -
- Bureaux : 350kgs/m²
- Services à l'étude :
- Au Rdj : Atelier/Réparation Vélos, Casier de recharge, Vestiaires
- Au Rdc : Accueil-Hospitality, Conciergerie digitale, Barista Healthy bar, Magasin
- Epicerie Espace polyvalent
- En étage : Business meeting, Salles de réunion modulables
- Extérieurs : Jardin aménagé, Cultures collectives
- Certifications : HQE Bâtiment durable - Excellent / BREEAM - Excellent
- Labels : WiredScore niveau Gold / E+C- niveau E2C1
- 250 m² local vélos (175 euros/m²/an HT HC)
- 17 emplacements voitures électriques (1 800 euros/U/an HT HC)
- 5 emplacements motos (800 euros/U/an HT HC)
- Zone vélo Capacité 184 places
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1217 m²
Localisation
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PARIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !40 rue du Louvre - 75001 PARIS - France
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La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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