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BE OPEN -
15 RUE AMPERE |
91300 | Massy |
Essonne
| France
1 / 5
1 228 m²
SURFACE
SURFACE
202 €/m²/an
248 056 €/an | 20 671 €/mois
LOYER
248 056 €/an | 20 671 €/mois
LOYER
L'opportunité en quelques mots
Dans le quartier Atlantis de Massy, à proximité de la Gare TGV, du RER B et C mais aussi de la future ligne 18, EVOLIS vous propose des locaux mixtes activités et bureaux neufs à la location d'une surface de 1228 m² répartis sur 3 niveau avec une terrasse.
Programme en entrée de ville et facilement accessible par la A6, la A10 et la N118
A louer - Entrepôts / Activités
Dans le quartier Atlantis de Massy, à proximité de la Gare TGV, du RER B et C mais aussi de la future ligne 18, EVOLIS vous propose des locaux mixtes activités et bureaux neufs à la location d'une surface de 1228 m² répartis sur 3 niveau avec une terrasse.
Programme en entrée de ville et facilement accessible par la A6, la A10 et la N118
Mise à jour : 29/09/2023
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA022088
Référence Professionnel : 1121837-0L
Construction
Nom de l'immeuble : BE OPEN
Surface
Surface totale : 1 228
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | AMPERE | Activités | 296 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| 1 | AMPERE | Bureaux | 728 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| 2 | AMPERE | Terrasse | 313 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| 2 | AMPERE | Bureaux | 115 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| R+2 | AMPERE | Autres | 89 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| AMPERE | Parkings | - | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule F | AMPERE F | Activités | 1 228 | Immédiate | 202,16 m²/an HT HC | 20 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9-12 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | F | ||||||
| Total | 1 541 m² | |||||||||||||||||
28 |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : 202 €/m²/an, soit 248 056 €/an, soit 20 671 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 20€/m2
Charge maxi : 20€/m2
Loyer : Bail Commercial 6-9-12 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 20€/m2
Charge maxi : 20€/m2
Loyer : Bail Commercial 6-9-12 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Cette opération s'inscrit dans une démarche de certification BREEAM VERY GOOD (shell and core), afin d'offrir à l'acquéreur la garantie de performances énergétiques et environnementales élevées correspondant aux meilleures pratiques actuelles de mise en oeuvre et d'exploitationCela se caractérise par :
- - Le confort visuel avec un niveau d'éclairage naturel minimum pour chacune des pièces
- - Le confort acoustique extérieur pour garantir des conditions optimales de travail
- - Une réflexion sur l'accessibilité avec la mise à dispositions de locaux vélos, de douches, de vestiaires ainsi que des bornes de recharge pour véhicules électriques
- - Un contact avec la biodiversité proposé avec une large place laissée aux espaces verts
- - L'immeuble sera également labellisé WIREDSCORE
- Hauteur libre : 2m70 ou 6m
- Bureaux livrés en open-space
- Revêtement de sol : moquette en dalle 50x50
- Climatisation réversible
- Façades vitrées / polycarbonate ou enduit
- Éclairage LED
- Faux plancher technique
- Surface RDC : 296 m²
- Hautlibre maxss poutre : 5,7 m
- Résistance sol : 1 T/m²
- Nbr de portes plain pied : 1
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Bac acier
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Metro Ligne 18 (2024)
Tramway Tram Express Sud Evry-Versailles (2023)
RER Massy-Palaiseau (B et C)
SNCF TGV Massy Palaiseau
Route N20 et N118
Autoroute A6, A10 et A86
Quartier : IDS / TMN Nord Ouest
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PALAISEAU
Choisissez la bonne stratégie immobilière !PARC GUTENBERG, 6 voie de la Cardon - 91120 PALAISEAU - France
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L'agence EVOLIS Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence EVOLIS Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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