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Idéal activités de loisirs -
2 AVENUE DU BOIS DE L'EPINE |
91080 | Courcouronnes |
Essonne
| France
1 / 12
5 000 m²
divisible à partir de 2 500 m²
SURFACE
divisible à partir de 2 500 m²
SURFACE
77 €/m²/an
A partir de 385 000 €/an | 32 083 €/mois
LOYER
A partir de 385 000 €/an | 32 083 €/mois
LOYER
L'opportunité en quelques mots
Situé à proximité immédiate de l'Autoroute A6, de la Francilienne (Nationale 104) et au pied du nouveau tram T12 à Evry - Courcouronnes, EVOLIS vous propose sur un site clos et sécurisé avec de nombreuses places de stationnement, deux surfaces d'activité de 2 500 m², non divisible à la location.
Activité de loisir acceptée, prestation de type ERP/PMR.
A louer - Entrepôts / Activités
Situé à proximité immédiate de l'Autoroute A6, de la Francilienne (Nationale 104) et au pied du nouveau tram T12 à Evry - Courcouronnes, EVOLIS vous propose sur un site clos et sécurisé avec de nombreuses places de stationnement, deux surfaces d'activité de 2 500 m², non divisible à la location.
Activité de loisir acceptée, prestation de type ERP/PMR.
Mise à jour : 27/08/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA022146
Référence Professionnel : 1225421-0L
Surface
Surface totale : 5 000
m²
Divisible à partir de : 2500
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | D1 | Activités | 2 250 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | D1 | ||||||||||
| R+1 | D4 | Bureaux | 250 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | D4 | ||||||||||
| Total Cellule | Activités | 2 500 | Immédiate | 77,5 m²/an HT HC | 3,46 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| RDC | D1 | Activités | 2 250 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | D1 | ||||||||||
| R+1 | D4 | Bureaux | 250 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | D4 | ||||||||||
| Total Cellule | Activités | 2 500 | Immédiate | 77,5 m²/an HT HC | 3,46 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 5 000 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 77 €/m²/an, soit 385 000 €/an, soit 32 083 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 3.46€/m2
Charge maxi : 3.46€/m2
Taxe foncière : 9€/m²/an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 3.46€/m2
Charge maxi : 3.46€/m2
Taxe foncière : 9€/m²/an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Site clos et sécurisé
- Parking en extérieur
- Site avec norme ERP / PMR
- Fibre optique
- Point accueil
- Bureaux en étage
- Climatisation réversible
- Baie de brassage
- Plinthe périphérique, courant fort / faible
- Cloisons amovibles
- Carrelage
- Faux plafond
- Sanitaires PMR
- Douches
- Kitchenette
- Tarif jaune
- Prises triphasés
- Destratificateurs
- Trappes de désenfumage
- RIA
- Surface RDC : 4500 m²
- Hautlibre minss poutre : 6,7 m
- Hautlibre maxss poutre : 9 m
- Résistance sol : 3 T/m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Réseau TICE 401 / 404 / 413 - Réseau ALBATRANS 91 04
Tram T12 (Massy ?Evry - Courcouronnes)
RER RER D Ris Orangis Bois de l'Epine / Evry - Courcouronnes
Route N104, N7
Autoroute A6
Quartier : IDS / TMN Est
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EVOLIS PALAISEAU
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L'agence EVOLIS Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence EVOLIS Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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