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LE CASSIOPEE -
5-7 PLACE COPERNIC |
91080 | Courcouronnes |
Essonne
| France
1 / 8
1 045 m²
divisible à partir de 350 m²
SURFACE
divisible à partir de 350 m²
SURFACE
98 €/m²/an
A partir de 102 410 €/an | 8 534 €/mois
LOYER
A partir de 102 410 €/an | 8 534 €/mois
LOYER
L'opportunité en quelques mots
Idéalement situé au carrefour de l'Autoroute A6 et de la Nationale N104 (francilienne) à Evry - Courcouronnes, EVOLIS vous propose plusieurs surfaces de bureaux à louer, à partir de 335 m².
Au sein d'un immeuble moderne récemment rénové, garantissant un environnement professionnel de haute qualité.
De plus, le bien bénéficie d'un accès direct au RER D de Ris Orangis Bois de l'Epine ou d'Evry Courcouronnes, ainsi que d'un parking en sous-sol et en extérieur pour faciliter l'accès à vos locaux.
A louer - Bureaux
Idéalement situé au carrefour de l'Autoroute A6 et de la Nationale N104 (francilienne) à Evry - Courcouronnes, EVOLIS vous propose plusieurs surfaces de bureaux à louer, à partir de 335 m².
Au sein d'un immeuble moderne récemment rénové, garantissant un environnement professionnel de haute qualité.
De plus, le bien bénéficie d'un accès direct au RER D de Ris Orangis Bois de l'Epine ou d'Evry Courcouronnes, ainsi que d'un parking en sous-sol et en extérieur pour faciliter l'accès à vos locaux.
Mise à jour : 27/11/2023
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA022241
Référence Professionnel : 1245088-0L
Surface
Surface totale : 1 045
m²
Divisible à partir de : 350
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SS | CASSIOPEE | Archives | 62 | Immédiate | 45 m²/an HT HC | 7 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| SS | CASSIOPEE | Archives | 55 | Immédiate | 45 m²/an HT HC | 7 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| SS | CASSIOPEE | Archives | 45 | Immédiate | 45 m²/an HT HC | 7 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| SS | CASSIOPEE | Archives | 16 | Immédiate | 45 m²/an HT HC | 7 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| 6 | CASSIOPEE | Bureaux | 350 | Immédiate | 98 m²/an HT HC | 52,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| R+5 | CASSIOPEE 11-12 | Bureaux | 695 | Immédiate | 98 m²/an HT HC | 52,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 11-12 | ||||||
| CASSIOPEE | Parkings | - | 480 U/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| CASSIOPEE | Parkings | - | 250 U/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 1 223 m² | |||||||||||||||||
12 en sous-sol 40 extérieurs |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 98 €/m²/an, soit 102 410 €/an, soit 8 534 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter
Charge mini : 52.5€/m2
Charge maxi : 52.5€/m2
Taxe foncière : 39€/m²/an HT à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loyer : Bail Dérogatoire
. CHARGES PKG EXT : 12,97 euros/u./an/HT
. CHARGES PKG INT : 20,65 euros/u./an/HT
. TAXE STATIONNEMENT 2023 : 38,10 euros l'unité/an/HT
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter
Charge mini : 52.5€/m2
Charge maxi : 52.5€/m2
Taxe foncière : 39€/m²/an HT à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loyer : Bail Dérogatoire
. CHARGES PKG EXT : 12,97 euros/u./an/HT
. CHARGES PKG INT : 20,65 euros/u./an/HT
. TAXE STATIONNEMENT 2023 : 38,10 euros l'unité/an/HT
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Site clos et sécurisé
- Interphone & digicode
- Parking extérieur et en sous-sol
- Accès ERP / PMR
- Ascenseurs
- Archives en sous-sol
- Bureaux en Open-space
- Cloisonnement possible
- Climatisation réversible
- Chauffage urbain
- Fibre optique
- Plinthes périphériques
- Courant fort / faible
- Dalles de faux plafond et pavé LED
- Sol PVC / moquette
- Sanitaires privatifs
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus 91-04 TICE
RER RER D Orangis Bois de l'Epine
RER RER D Evry - Courcouronnes
Tram Futur T12 Evry-Massy
Route Routes N104 / N7
Autoroute Autoroute A6
Quartier : IDS / TMN Est
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PALAISEAU
Choisissez la bonne stratégie immobilière !PARC GUTENBERG, 6 voie de la Cardon - 91120 PALAISEAU - France
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L'agence EVOLIS Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence EVOLIS Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence EVOLIS Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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