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A louer Local commercial Valenton
Adresse sur demande |
94460 | Valenton |
Val-de-Marne
| France
1 / 2
247 m²
SURFACE
SURFACE
329 €/m²/an
81 263 €/an | 6 771 €/mois
LOYER
81 263 €/an | 6 771 €/mois
LOYER
L'opportunité en quelques mots
Au coeur du centre ville de Valenton (94), au sein de la maison de la santé, dans un immeuble neuf, regroupant une offre de soins avec médecins, infirmiers, dentistes, ophtalmologues, spécialistes, le cabinet EVOLIS vous propose un local commercial de 247 m2 livré brut de béton, avec jardin attenant de 250 m2.
Idéal crèche.
Visibilité optimale.
Nombreux transports en commun et places de parking à proximité immédiate.
A louer - Locaux Commerciaux
Au coeur du centre ville de Valenton (94), au sein de la maison de la santé, dans un immeuble neuf, regroupant une offre de soins avec médecins, infirmiers, dentistes, ophtalmologues, spécialistes, le cabinet EVOLIS vous propose un local commercial de 247 m2 livré brut de béton, avec jardin attenant de 250 m2.
Idéal crèche.
Visibilité optimale.
Nombreux transports en commun et places de parking à proximité immédiate.
Mise à jour : 15/07/2024
Disponibilité : Fin 2023
Référence Coppten : AA022993
Référence Professionnel : 1230026-0L
Surface
Surface totale : 247
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 247,7 | Fin 2023 | 329,43 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 247,7 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 329 €/m²/an, soit 81 263 €/an, soit 6 771 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Honoraires Agence : 24 480 euros HT
. Garantie supplémentaires : Caution bancaire ou GAPD en fonction du dossier preneur
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Honoraires Agence : 24 480 euros HT
. Garantie supplémentaires : Caution bancaire ou GAPD en fonction du dossier preneur
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR : OUI
- Accès privatif sur rue
- Double accès
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Parties communes de bon standing
- Fluides en attente
- Fibre optique
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Charge au sol : 500 kg /m²
- Surface RDC : 247,7 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Hôtel de Ville (BUS-J2, BUS-O1)
RER (D)GARE DE VILLENEUVE TRIAGE
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PARIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !40 rue du Louvre - 75001 PARIS - France
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Notre agence parisienne, siège social d'EVOLIS, occupe une position centrale au cœur de la capitale, dans le quartier de la Bourse de Commerce. Forte d'une expérience de plus de 20 ans, elle excelle dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise grâce à ses différents pôles de compétence.
La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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