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Bureaux ERPable + parkings proche M13 ! -
37 AVENUE DE LA MARNE |
92120 | Montrouge |
Hauts-de-Seine
| France
1 / 13
277 m²
SURFACE
SURFACE
230 €/m²/an
63 710 €/an | 5 309 €/mois
LOYER
63 710 €/an | 5 309 €/mois
LOYER
L'opportunité en quelques mots
EVOLIS vous propose à la location, des bureaux situés au centre ville de Montrouge à proximité de tous les transports et proche du périphérique.
Les locaux sont ERPables, comprenant le triphasé et la surface est idéale pour des activités de création ou de bureautique.
Quelques travaux sont à prévoir néanmoins.
A louer - Bureaux
EVOLIS vous propose à la location, des bureaux situés au centre ville de Montrouge à proximité de tous les transports et proche du périphérique.
Les locaux sont ERPables, comprenant le triphasé et la surface est idéale pour des activités de création ou de bureautique.
Quelques travaux sont à prévoir néanmoins.
Mise à jour : 06/11/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA023194
Référence Professionnel : 1076557-0L
Surface
Surface totale : 277
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 277 | Immédiate | 230 m²/an HT HC | 19,2 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total | 277 m² | |||||||||||||||||
2 extérieurs |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : 230 €/m²/an, soit 63 710 €/an, soit 5 309 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 19.2€/m2
Charge maxi : 19.2€/m2
Taxe foncière : 12€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 19.2€/m2
Charge maxi : 19.2€/m2
Taxe foncière : 12€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- ERP : 5ème catégorie
- Immeuble à usage mixte d'habitations, de bureaux et d'activités
- Chauffage collectif au gaz
- Gardienne sur place
- Fibre optique
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Belle hauteur sous plafond
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Archives
- Possibilité de normes E.R.P
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Metro Châtillon-Montrouge (13)
Route Accès routiers BP, RD 906, RD 63a, RD 63
Autoroute Boulevard Périphérique sortie "Porte de Châtillon"
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Ouest
Qui sommes-nous ?
EVOLIS 1ère COURONNE SUD
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
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L'agence EVOLIS de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.
Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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