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A louer Bureaux Arcueil
SURFACE
44 730 €/an | 3 727 €/mois
LOYER
L'opportunité en quelques mots
Nous vous proposons à toute proximité du centre commercial de la Vache noire, dans un immeuble de bon standing, au premier étage, un plateau de bureau entièrement rénové, climatisé et livré en open space.
Proximité immédiate de la Nationale 20, à moins de 10 min du RER B "LAPLACE" et moins de 10 minutes à pieds du Métro ligne 4.
Double batterie d'ascenseurs, fibre optique.
Le bien se complète par des emplacements de parkings en sous - sol.
A louer - Bureaux
Nous vous proposons à toute proximité du centre commercial de la Vache noire, dans un immeuble de bon standing, au premier étage, un plateau de bureau entièrement rénové, climatisé et livré en open space.
Proximité immédiate de la Nationale 20, à moins de 10 min du RER B "LAPLACE" et moins de 10 minutes à pieds du Métro ligne 4.
Double batterie d'ascenseurs, fibre optique.
Le bien se complète par des emplacements de parkings en sous - sol.
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1er étage droite | Bureaux | 213 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | 26 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 1er étage droite | ||||||
| Total | 213 m² |
Conditions financières
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 26€/m2
Charge maxi : 26€/m2
Taxe foncière : 28€//m²/an HT A la charge du preneur TEOM inclus
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
TAXE STATIONNEMENT : 71 euros / places de parking
Prestations
- Immeuble récent de bureaux
- 2 ascenseurs
- 3 issues de secours - ERP possible
- Capacité d'occupation du bâtiment excellente
- Badges d'accès
- Bureaux et parties communes livrés totalement rénovés
- Parking sous-sol grande hauteur pouvant accueillir des petits camions (jusqu'à 3,40 m)
- Moquette
- Faux plafonds
- Double plinthe périphérique
- Sanitaires privatifs
- Activité :
- HSP 3,70 m
- Accès plein pied par double portes
- Climatisation réversible
- Divisibilité possible: 2ème et 3ème étages
- Immeuble indépendant
Localisation
Qui sommes-nous ?
EVOLIS 1ère COURONNE SUD
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
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Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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