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A LOUER DANS LOCAUX D'ACTIVITES NEUFS -
AVENUE EDOUARD HERRIOT |
94260 | Fresnes |
Val-de-Marne
| France
1 / 14
5 564 m²
divisible à partir de 240 m²
SURFACE
divisible à partir de 240 m²
SURFACE
165 €/m²/an
A partir de 918 060 €/an | 76 505 €/mois
LOYER
A partir de 918 060 €/an | 76 505 €/mois
LOYER
L'opportunité en quelques mots
9 764 m2 de locaux d'activité neufs, fonctionnels et évolutifs
Au pied du TVM et de la zone commerçante de la Cerisaie, proche du RER B, EVOLIS, vous propose des cellules d'activité neuves !!
Vous recherchez à vous installer dans un environnement dynamique, ce parc d'activité est fait pour vous.
Entre 200 et plus de 3000m² d'activité à louer.
Avec une certification Breeam et Biodiversity, le parc est autant agréable à vivre qu'à y travailler.
Plus besoin de faire l'impasse sur la qualité de vie, vos commerces de bouche sont à moins d'une minutes à pied
A louer - Entrepôts / Activités
9 764 m2 de locaux d'activité neufs, fonctionnels et évolutifs
Au pied du TVM et de la zone commerçante de la Cerisaie, proche du RER B, EVOLIS, vous propose des cellules d'activité neuves !!
Vous recherchez à vous installer dans un environnement dynamique, ce parc d'activité est fait pour vous.
Entre 200 et plus de 3000m² d'activité à louer.
Avec une certification Breeam et Biodiversity, le parc est autant agréable à vivre qu'à y travailler.
Plus besoin de faire l'impasse sur la qualité de vie, vos commerces de bouche sont à moins d'une minutes à pied
Mise à jour : 11/10/2024
Disponibilité : 1er février 2024
Référence Coppten : AA023211
Référence Professionnel : 1081618-0L
Surface
Surface totale : 5 564
m²
Divisible à partir de : 240
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 175 | 1er février 2024 | 165 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| 1 | Activités | 167 | 1er février 2024 | 165 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | Parkings | - | 1er février 2024 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule C2 | C2 | Activités | 342 | 1er février 2024 | 165 m²/an HT HC | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | C2 | |||||||
| RDC | Activités | 174 | 1er février 2024 | 165 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| 1 | Activités | 167 | 1er février 2024 | 165 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | Parkings | - | 1er février 2024 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule C3 | C3 | Activités | 341 | 1er février 2024 | 165 m²/an HT HC | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | C3 | |||||||
| RDC | Activités | 174 | 1er février 2024 | 165 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| 1 | Activités | 167 | 1er février 2024 | 165 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | Parkings | - | 1er février 2024 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule C4 | C4 | Activités | 341 | 1er février 2024 | 165 m²/an HT HC | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | C4 | |||||||
| RDC | Activités | 174 | 1er février 2024 | 165 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| 1 | Activités | 167 | 1er février 2024 | 165 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | Parkings | - | 1er février 2024 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule C5 | C5 | Activités | 341 | 1er février 2024 | 165 m²/an HT HC | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | C5 | |||||||
| RDC | Activités | 174 | 1er février 2024 | 165 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| 1 | Activités | 167 | 1er février 2024 | 165 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | Parkings | - | 1er février 2024 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule C6 | C6 | Activités | 341 | 1er février 2024 | 165 m²/an HT HC | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | C6 | |||||||
| RDC | Activités | 174 | 1er février 2024 | 165 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| 1 | Activités | 167 | 1er février 2024 | 165 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | Parkings | - | 1er février 2024 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule C8 | C8 | Activités | 341 | 1er février 2024 | 165 m²/an HT HC | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | C8 | |||||||
| RDC | Activités | 174 | 1er février 2024 | 170 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| 1 | Activités | 167 | 1er février 2024 | 170 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | Parkings | - | 1er février 2024 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule C9 | C9 | Activités | 341 | 1er février 2024 | 165 m²/an HT HC | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | C9 | |||||||
| RDC | Activités | 165 | 1er février 2024 | 165 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| 1 | Activités | 167 | 1er février 2024 | 165 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | Parkings | - | 1er février 2024 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule C7 | C7 | Activités | 332 | 1er février 2024 | 165 m²/an HT HC | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | C7 | |||||||
| RDC | Activités | 153 | 1er février 2024 | 165 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| 1 | Activités | 145 | 1er février 2024 | 165 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | Parkings | - | 1er février 2024 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule C1 | C1 | Activités | 298 | 1er février 2024 | 165 m²/an HT HC | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | C1 | |||||||
| RDC | Activités | 153 | 1er février 2024 | 165 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| 1 | Activités | 145 | 1er février 2024 | 165 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | Parkings | - | 1er février 2024 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule C10 | C10 | Activités | 298 | 1er février 2024 | 165 m²/an HT HC | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | C10 | |||||||
| RDC | Activités | 131 | 1er février 2024 | 170 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| 1 | Activités | 125 | 1er février 2024 | 170 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | Parkings | - | 1er février 2024 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule B5 | B5 | Activités | 256 | 1er février 2024 | 170 m²/an HT HC | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | B5 | |||||||
| RDC | Activités | 131 | 1er février 2024 | 170 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| 1 | Activités | 125 | 1er février 2024 | 170 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | Parkings | - | 1er février 2024 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule B6 | B6 | Activités | 256 | 1er février 2024 | 170 m²/an HT HC | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | B6 | |||||||
| RDC | Activités | 131 | 1er février 2024 | 170 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| 1 | Activités | 125 | 1er février 2024 | 170 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | Parkings | - | 1er février 2024 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule B8 | B8 | Activités | 256 | 1er février 2024 | 170 m²/an HT HC | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | B8 | |||||||
| RDC | Activités | 131 | 1er février 2024 | 170 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| 1 | Activités | 124 | 1er février 2024 | 170 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | Parkings | - | 1er février 2024 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule B7 | B7 | Activités | 255 | 1er février 2024 | 170 m²/an HT HC | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | B7 | |||||||
| RDC | Activités | 131 | 1er février 2024 | 170 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| 1 | Activités | 121 | 1er février 2024 | 170 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | Parkings | - | 1er février 2024 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule B4 | B4 | Activités | 252 | 1er février 2024 | 170 m²/an HT HC | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | B4 | |||||||
| RDC | Activités | 125 | 1er février 2024 | 170 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| 1 | Activités | 121 | 1er février 2024 | 170 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | Parkings | - | 1er février 2024 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule B2 | B2 | Activités | 246 | 1er février 2024 | 170 m²/an HT HC | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | B2 | |||||||
| RDC | Activités | 125 | 1er février 2024 | 170 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| 1 | Activités | 121 | 1er février 2024 | 170 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | Parkings | - | 1er février 2024 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule B3 | B3 | Activités | 246 | 1er février 2024 | 170 m²/an HT HC | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | B3 | |||||||
| RDC | Activités | 123 | 1er février 2024 | 170 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| 1 | Activités | 118 | 1er février 2024 | 170 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | Parkings | - | 1er février 2024 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule B9 | B9 | Activités | 241 | 1er février 2024 | 170 m²/an HT HC | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | B9 | |||||||
| RDC | Activités | 122 | 1er février 2024 | 170 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| 1 | Activités | 118 | 1er février 2024 | 170 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | Parkings | - | 1er février 2024 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule B1 | B1 | Activités | 240 | 1er février 2024 | 170 m²/an HT HC | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | B1 | |||||||
| Total | 5 564 m² | |||||||||||||||||
2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 165 €/m²/an, soit 918 060 €/an, soit 76 505 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : A la charge du preneur.
Loyer : Bail Commercial
Honoraires location : A la charge du preneur.
Loyer : Bail Commercial
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Ensemble immobilier mixte
- Site clos et sécurisé
- Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
- Système d'interphone et commande du portail actionnable par téléphone depuis chaque lot
- Voirie lourde pour les aires de manoeuvre et de circulation
- Voirie légère pour les emplacements de stationnement
- Circulation piétonne en béton désactivé
- Réalisation d'espaces verts de qualité
- Plantations d'espèces indigènes variées
- Espace ouvert
- Faux plafonds
- Moquette
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Chauffage par aérotherme gaz
- Chauffage électrique BUREAUX
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Hauteur libre : 4,5 m
- Porte sectionnelle de 4x4.5m
- Tarif jaune ACTIVITE
- Certification BREEAM + BIODVERSITY
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 2840 m²
- Hautlibre minss poutre : 4,5 m
- Hautlibre maxss poutre : 4,5 m
- Accès bâtiment : Gros Porteurs
- Nbr de portes plain pied : 1
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Parpaing
- Couverture : Bac acier
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A86, A6
RER B Croix de Berny, C Chemin d'Antony
Bus ALBERT ROPER (396), MONTJEAN (V2), CLOS LA GARENNE (V4)
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Est
Qui sommes-nous ?
EVOLIS 1ère COURONNE SUD
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Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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