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Bureaux ERPable et P.M.R - BUREAUX ERPable 5 ET P.M.R A LOUER
divisible à partir de 190 m²
SURFACE
A partir de 69 960 €/an | 5 830 €/mois
LOYER
L'opportunité en quelques mots
Au pied du Tram 7 et proche de l'A86 + A6, EVOLIS vous propose au sein d'un immeuble de bureaux, équipé d'une double cage d'ascenseurs, d'une espace d'accueil ainsi que d'un service de sécurité.
Pour accéder aux locaux, des badges vous seront transmis.
Situé au 3ème étage, deux possibilités s'offrent à vous.
Un bureau de 190m² entièrement câblé (rj45) et climatisé avec ses fenêtres donnant sur rue (possibilité de mettre de la vitrophanie publicitaire).
Un plateau de bureaux de 250m² donnant sur la cour, également climatisé et équipé de RJ45.
A louer - Bureaux
Au pied du Tram 7 et proche de l'A86 + A6, EVOLIS vous propose au sein d'un immeuble de bureaux, équipé d'une double cage d'ascenseurs, d'une espace d'accueil ainsi que d'un service de sécurité.
Pour accéder aux locaux, des badges vous seront transmis.
Situé au 3ème étage, deux possibilités s'offrent à vous.
Un bureau de 190m² entièrement câblé (rj45) et climatisé avec ses fenêtres donnant sur rue (possibilité de mettre de la vitrophanie publicitaire).
Un plateau de bureaux de 250m² donnant sur la cour, également climatisé et équipé de RJ45.
Construction
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 250 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 43 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 3 | Bureaux | 190 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 43 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 1 000 U/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 1 000 U/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 440 m² | |||||||||||||||||
4 extérieurs 31 |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 43€/m2
Charge maxi : 43€/m2
Taxe foncière : 28€//m²/an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Dépot de garantie de 3 mois de loyer ht/HC
Prestations
-
Accès PMR
- ERP : Catégorie non définie
- Immeuble moderne
- Bâtiment indépendant
- Façade mur rideau
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Double accès
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur
- Ascenseur desservant directement les locaux
- Ascenseur PMR
- Monte-charge
- Contrôle d'accès
- Télésurveillance
- PC sécurité
- Site sécurisé 24h/24h
- Digicode
- Interphone
- Site clos
- Visiophone
- Climatisation réversible
- Hôtesse d'accueil
- Bureaux rénovés
- Espace ouvert
- Locaux traversants, rationnels et modulables
- Faux plafonds / moquette
- Chauffage électrique
- Sanitaires privatifs
- Archives
Localisation
Qui sommes-nous ?
EVOLIS 1ère COURONNE SUD
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
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Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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