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Surface d'activité avec quai de déchargement -
divisible à partir de 656 m²
SURFACE
A partir de 559 362 €/an | 46 613 €/mois
LOYER
L'opportunité en quelques mots
Situé au croisement de l'A6 et de l'A86, ces locaux conviendront à vos nombres usages.
Dans le parc d'activité phare de Rungis, Evolis vous propose des locaux d'activité avec 2 porte sectionnelles de plein pied, une air de manoeuvre.
Lumineux, grâce à ces fenêtres en façade, spacieux avec une belle hauteur sous plafond supérieur à 4 mètres, ces locaux plairont à coup sûr à vos salariés.
Plonger dans l'environnement du parc ICADE, vous aurez accès à de multiples services : restaurants, crèches, super marché, parcours sportif, parking ...
En somme vous avez environ 3 500m² d'activité divisible à partir de 600m² à louer !
A louer - Entrepôts / Activités
Situé au croisement de l'A6 et de l'A86, ces locaux conviendront à vos nombres usages.
Dans le parc d'activité phare de Rungis, Evolis vous propose des locaux d'activité avec 2 porte sectionnelles de plein pied, une air de manoeuvre.
Lumineux, grâce à ces fenêtres en façade, spacieux avec une belle hauteur sous plafond supérieur à 4 mètres, ces locaux plairont à coup sûr à vos salariés.
Plonger dans l'environnement du parc ICADE, vous aurez accès à de multiples services : restaurants, crèches, super marché, parcours sportif, parking ...
En somme vous avez environ 3 500m² d'activité divisible à partir de 600m² à louer !
Construction
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 333 | 160 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | Activités | 1 572 | 160 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule RDC BAS | RDC BAS | Activités | 1 905 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | RDC BAS | ||||||
| RDCH | Activités | 656,65 | 160 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule LOT 518-725 | LOT 518-725 | Activités | 656,65 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | LOT 518-725 | ||||||
| RDCH | Activités | 957 | Après travaux | 160 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 3 518,65 m² |
Conditions financières
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 30€/m2
Charge maxi : 30€/m2
Taxe foncière : 12€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Taxe sur le stockage : 1,36 euros
. Les charges comprennent l'eau et le chauffage
Prestations
- Services : restaurants collectifs et traditionnels, crèches, fitness, gestion sur site, sécurité 24h/24,
- Poste, santé, DAB, location auto, centres d'affaires etc.
- Etat des locaux : Etat d'usage
- Activités :
- Accès par quai
- 1 porte sectionnelle
- 1 monte charge
- Hauteur sous Porte : 5 m
- Bureaux :
- Bureaux cloisonnés ou open space selon les lots
- Chauffage collectif gaz par radiateurs
- Sanitaires privatifs.
- Surface RDC : 1613,65 m²
Localisation
Qui sommes-nous ?
EVOLIS 1ère COURONNE SUD
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
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Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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