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BUREAUX NEUFS CLIMATISES AU PIED DU T10 ! -
SURFACE
35 100 €/an | 2 925 €/mois
LOYER
L'opportunité en quelques mots
EVOLIS vous propose dans un immeuble de standing et sécurisé, situé au coeur d'un secteur en pleine mutation, proche du pôle Vélizy / Plessis Robinson et du Parc de la Vallée aux Loups, une surface de bureaux neuve à louer.
L'immeuble se situe au pied du tout nouveau tramway T10, reliant vélizy à Antony - Croix de berny et notamment le RER B.
La surface est livrée en open space, et elle est climatisée.
Espace vélos, parkings en sous sol.
Crèche en rez de chaussée, et salle de sport.
A louer - Bureaux
EVOLIS vous propose dans un immeuble de standing et sécurisé, situé au coeur d'un secteur en pleine mutation, proche du pôle Vélizy / Plessis Robinson et du Parc de la Vallée aux Loups, une surface de bureaux neuve à louer.
L'immeuble se situe au pied du tout nouveau tramway T10, reliant vélizy à Antony - Croix de berny et notamment le RER B.
La surface est livrée en open space, et elle est climatisée.
Espace vélos, parkings en sous sol.
Crèche en rez de chaussée, et salle de sport.
Construction
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 234 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 45 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| SS | Parkings | - | Immédiate | 1 000 place/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 234 m² | |||||||||||||||||
25 intérieurs |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 45€/m2
Charge maxi : 45€/m2
Taxe foncière : 36€/HT / m²/ an A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
- Zone ZRU (exonération taxe sur les bureaux)
- RT 2012 passeport HQE excellent
- GTB
- 2 ascenseurs
- Contrôle d'accès par badges, vidéoportier, digicodes
- Sanitaires en parties communes
- Local vélos
- 16 emplacements 2 roues
- Crèche en RDC de l'immeuble
- Jardin extérieur immeuble
- Locaux ERPéables
- Locaux lumineux et traversants
- Double plinthe périphérique avec courant fort
- Climatisation réversible en faux plafond
- Moquette / Faux plafond
- Hauteur libre de 2,65 m dans les étages
Localisation
Qui sommes-nous ?
EVOLIS 1ère COURONNE SUD
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
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Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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