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Bureaux standing à louer -
SURFACE
112 200 €/an | 9 350 €/mois
LOYER
L'opportunité en quelques mots
TROISIEME ADRESSE : AVENUE CHARLES LINDBERGH
EVOLIS vous propose dans un parc d'affaires labellisé "Parc d'excellence" dans l'immeuble AMSTERDAM, situé en façade l'A106 proche de l'aéroport d'Orly, un plateau de bureaux d'une superficie de 561m² au 4ème étage de l'immeuble.
Le plateau est divisible, cloisonné.
Proximité RER C " la Fraternelle" et tramway 7.
Le parc dispose et propose à ses locataires de nombreux services tels que des restaurants, des espaces sportifs extérieurs et intérieurs, des espaces de beauté, de santé, de crèches, loueurs de véhicules et pressing, espaces de coworking.
Parking extérieurs et intérieurs.
A louer - Bureaux
TROISIEME ADRESSE : AVENUE CHARLES LINDBERGH
EVOLIS vous propose dans un parc d'affaires labellisé "Parc d'excellence" dans l'immeuble AMSTERDAM, situé en façade l'A106 proche de l'aéroport d'Orly, un plateau de bureaux d'une superficie de 561m² au 4ème étage de l'immeuble.
Le plateau est divisible, cloisonné.
Proximité RER C " la Fraternelle" et tramway 7.
Le parc dispose et propose à ses locataires de nombreux services tels que des restaurants, des espaces sportifs extérieurs et intérieurs, des espaces de beauté, de santé, de crèches, loueurs de véhicules et pressing, espaces de coworking.
Parking extérieurs et intérieurs.
Construction
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | 1 | Bureaux | 561 | 1er septembre 2023 | 200 m²/an HT HC | 75 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice du coût de la construction (ICC) | Trimestriel d'avance | |||||||
| Total | 561 m² |
Conditions financières
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC
Charge mini : 75€/m2
Charge maxi : 75€/m2
Taxe foncière : 22€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Assurance : 0.56 euros/m²/an
Prestations
-
Accès PMR
- Immeuble récent en façade de l'A106
- Hall d'accueil atrium avec ascenseurs
- Services et commerces à toute proximité
- Accès PMR
- Parties communes de qualité
- Interphone / digicode / badge
- Fibre optique
- Faux plancher technique
- Climatisation réversible
- .Moquette
- Sanitaire privatifs
- 1er et 2ème étages : climatisés
- Parties communes : 72 m² (rdc), 144 m² (niveau 1), 144 m² (niveau 2)
Localisation
Qui sommes-nous ?
EVOLIS 1ère COURONNE SUD
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
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Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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