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BUREAUXRDC A LOUER PROCHE TRANSPORTS -
SURFACE
61 539 €/an | 5 128 €/mois
LOYER
L'opportunité en quelques mots
En EXCLUSIVITÉ, Nous vous proposons à la location un spacieux plateau de bureaux d'environ 281 m² en rez-de-chaussée à Gentilly (94).
Voici ses spécificités techniques :
- Emplacement de choix
- Accès facilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR)
- Conforme aux normes ERP (Établissement Recevant du Public)
- Climatisation dans les bureaux
- Configuration en open space avec possibilité de cloisonnement
- Kitchenette
- Espace de stockage en mezzanine de 28 m²
- Jardin privatif d'environ 20 m²
- Inclus : 1 place de parking
- Situation aux portes de Paris
- Proximité immédiate des commodités
- Ascenseur pour un accès facile
- Idéalement adapté pour un usage en centre médical, par des médecins ou professions libérales, ainsi que pour des bureaux ou des commerces de proximité (tels que salle de sport).
Cette opportunité est disponible immédiatement, et nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire.
A louer - Bureaux
En EXCLUSIVITÉ, Nous vous proposons à la location un spacieux plateau de bureaux d'environ 281 m² en rez-de-chaussée à Gentilly (94).
Voici ses spécificités techniques :
- Emplacement de choix
- Accès facilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR)
- Conforme aux normes ERP (Établissement Recevant du Public)
- Climatisation dans les bureaux
- Configuration en open space avec possibilité de cloisonnement
- Kitchenette
- Espace de stockage en mezzanine de 28 m²
- Jardin privatif d'environ 20 m²
- Inclus : 1 place de parking
- Situation aux portes de Paris
- Proximité immédiate des commodités
- Ascenseur pour un accès facile
- Idéalement adapté pour un usage en centre médical, par des médecins ou professions libérales, ainsi que pour des bureaux ou des commerces de proximité (tels que salle de sport).
Cette opportunité est disponible immédiatement, et nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire.
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | rdc | Bureaux | 281 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 15,61 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | rdc | ||||||
| Total | 281 m² |
Conditions financières
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 15.61€/m2
Charge maxi : 15.61€/m2
Taxe foncière : 32€//m²/an A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
-
Accès PMR
- Immeuble restructuré
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur PMR
- Digicode
- Interphone
- Accès sécurisé par badge
- Climatisation
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Jardin paysager
- Cour privative
- Rénové
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Terrasse privative
- Jardin privatif
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Possibilité de normes E.R.P.
- Chauffage électrique
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 281 m²
Localisation
Qui sommes-nous ?
EVOLIS 1ère COURONNE SUD
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
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Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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