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Labelisés HQE niveau performant -
ZAC DES GOUCHERONNES |
01120 | La Boisse |
Ain
| France
1 / 6
2 276 m²
divisible à partir de 390 m²
SURFACE
divisible à partir de 390 m²
SURFACE
90 €/m²/an
A partir de 204 840 €/an | 17 070 €/mois
LOYER
A partir de 204 840 €/an | 17 070 €/mois
LOYER
L'opportunité en quelques mots
Au sein d'un parc d'activités labélisés HQE niveau performant et construits dans une démarche de développement durable, nous vous proposons à la location des cellules d'activités de 390 à 2 276 m².
Possibilité d'aménagements à la demande.
A louer - Entrepôts / Activités
Au sein d'un parc d'activités labélisés HQE niveau performant et construits dans une démarche de développement durable, nous vous proposons à la location des cellules d'activités de 390 à 2 276 m².
Possibilité d'aménagements à la demande.
Mise à jour : 16/01/2023
Disponibilité : 2eme semestre 2023
Référence Coppten : AA023499
Référence Professionnel : 1090084-0L
Construction
. Bardage double peau
. Toiture bac acier isolé
. Structure charpente métallique
. Toiture bac acier isolé
. Structure charpente métallique
Surface
Surface totale : 2 276
m²
Divisible à partir de : 390
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | D2 | Activités | 596 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | selon l'indice du coût de la construction (ICC) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| 1 | D2 | Bureaux | 119 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | selon l'indice du coût de la construction (ICC) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule D2-1 | D2 D2-1 | Activités | 715 | 2eme semestre 2023 | 91,65 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice du coût de la construction (ICC) | Trimestriel d'avance | D2-1 | |||||||
| RDC | D2 | Activités | 490 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | selon l'indice du coût de la construction (ICC) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| 1 | D2 | Bureaux | 105 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | selon l'indice du coût de la construction (ICC) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule D2-3 | D2 D2-3 | Activités | 595 | 2eme semestre 2023 | 92,35 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice du coût de la construction (ICC) | Trimestriel d'avance | D2-3 | |||||||
| RDC | D2 | Activités | 490 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | selon l'indice du coût de la construction (ICC) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| 1 | D2 | Bureaux | 86 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | selon l'indice du coût de la construction (ICC) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule D2-2 | D2 D2-2 | Activités | 576 | 2eme semestre 2023 | 90,45 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice du coût de la construction (ICC) | Trimestriel d'avance | D2-2 | |||||||
| RDC | D2 | Activités | 331 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | selon l'indice du coût de la construction (ICC) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| 1 | D2 | Bureaux | 59 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | selon l'indice du coût de la construction (ICC) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule D2-4 | D2 D2-4 | Activités | 390 | 2eme semestre 2023 | 90,38 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice du coût de la construction (ICC) | Trimestriel d'avance | D2-4 | |||||||
| Total | 2 276 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 90 €/m²/an, soit 204 840 €/an, soit 17 070 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Mise en place de photovoltaïque en toiture, destiné à l'autoconsommation des bâtiments
- Nombreux parkings
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre
- Hauteur libre activité : 7 m
- Hauteur sous mezzanine : 4,50 m
- Hauteur libre bureau sous faux-plafond : 2,70 m
- Surcharge d'exploitation dallage partie activité : 3t / m²
- Portes sectionnelles : 3mX4m
- Système de chauffage et VMC
- Partie activité : chauffage par aérotherme gaz, ventilation naturelle
- Partie bureaux : système de chauffage/ventilation conforme aux prescriptions de la RT 2012
- Dallage surfaquartz
- Partie bureaux : doublages placo ½ still, faux plafonds démontables et moquette
- Climatisation réversible
- Eclairage LED
- Double vitrage
- Sanitaires
- Locaux sociaux
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1907 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A42
Route Départementale D84C
Route Départementale D61
Bus Lignes 132 et 171
Quartier : Côtière
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Le Groupe EVOLIS élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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