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Bureaux à découvrir rapidement dans le Cube Orange -
divisible à partir de 400 m²
SURFACE
A partir de 202 935 €/an | 16 911 €/mois
LOYER
L'opportunité en quelques mots
Nouvelle disponibilité à Confluence, Evolis vous propose deux plateaux de bureau aménagés dans le célèbre immeuble primé Cube Orange.
A deux pas du centre commercial Westfield, de toutes commodités et des transports, venez découvrir des bureaux avec terrasse privative et disposants d'une magnifique vue sur la Saone.
Des parkings privatifs en sous sol sont disponibles avec ces actifs, ainsi que des stationnements pour les vélos.
Les transports se trouve à 5 minutes à pied de l'immeuble.
A louer - Bureaux
Nouvelle disponibilité à Confluence, Evolis vous propose deux plateaux de bureau aménagés dans le célèbre immeuble primé Cube Orange.
A deux pas du centre commercial Westfield, de toutes commodités et des transports, venez découvrir des bureaux avec terrasse privative et disposants d'une magnifique vue sur la Saone.
Des parkings privatifs en sous sol sont disponibles avec ces actifs, ainsi que des stationnements pour les vélos.
Les transports se trouve à 5 minutes à pied de l'immeuble.
Construction
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 415 | Immédiate | 250 HT/HC/m²/an | 40 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 3 | Bureaux | 400 | Immédiate | 250 HT/HC/m²/an | 40 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 815 m² |
Conditions financières
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 40€/m2
Charge maxi : 40€/m2
Taxe foncière : 30€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
-
Accès PMR
- Immeuble moderne
- Façade mur rideau
- Accès véhicules légers
- Parties communes de qualité
- Ascenseur PMR
- Contrôle d'accès
- Télésurveillance
- Digicode
- Interphone
- Visiophone
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux traversants et lumineux, rationnels et modulables
- Double exposition
- Décloisonnement possible
- Terrasse privative
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Précâblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Possibilité de normes E.R.P.
Localisation
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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