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IDEALEMENT SITUE BELLE HAUTEUR SOUS FAITAGE -
SURFACE
69 300 €/an | 5 775 €/mois
LOYER
L'opportunité en quelques mots
Evolis vous propose au coeur du quartier de Lyon 7 un local d'activité de 470 m².
Proche des transports et des grands axes, il est idéalement situé.
Offre rare sur le secteur, il dispose d'une hauteur jusqu'à 7 m, d'un double accès.
Ce local nécessitera une transformation par rapport à vos besoins mais dispose de beaux volumes.
Aujourd'hui il dispose d'une partie bureaux, de vestiaires, d'espace de stockage, de sanitaire avec possibilité de créer un coin douche en fonction de votre activité ainsi qu'une mezzanine afin d'augmenter la superficie.
Venez découvrir votre futur local d'activités.
A louer - Entrepôts / Activités
Evolis vous propose au coeur du quartier de Lyon 7 un local d'activité de 470 m².
Proche des transports et des grands axes, il est idéalement situé.
Offre rare sur le secteur, il dispose d'une hauteur jusqu'à 7 m, d'un double accès.
Ce local nécessitera une transformation par rapport à vos besoins mais dispose de beaux volumes.
Aujourd'hui il dispose d'une partie bureaux, de vestiaires, d'espace de stockage, de sanitaire avec possibilité de créer un coin douche en fonction de votre activité ainsi qu'une mezzanine afin d'augmenter la superficie.
Venez découvrir votre futur local d'activités.
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SS | Cave | 25 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 470 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 495 | JANVIER 2024 | 140 HT/HC/m²/an | 4,44 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 495 m² |
Conditions financières
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 4.44€/m2
Charge maxi : 4.44€/m2
Taxe foncière : 5612€/an/HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
- Travaux à prévoir
- Climatisation réversible
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Hauteur libre : jusqu'à 7 m
- Vestiaire
- Sanitaires
- Tarif bleu
Localisation
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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