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Bureaux rénovés proche Stade de France
Adresse sur demande |
93210 | Saint-Denis |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 17
610 m²
divisible à partir de 130 m²
SURFACE
divisible à partir de 130 m²
SURFACE
219 €/m²/an
A partir de 133 590 €/an | 11 132 €/mois
LOYER
A partir de 133 590 €/an | 11 132 €/mois
LOYER
L'opportunité en quelques mots
EXCLUSIVITE - Au coeur de la zone Stade de France et à 300 m du RER B, EVOLIS vous propose plusieurs surfaces de bureaux entièrement rénovées à la location.
Locaux très lumineux et immeuble de très bon standing.
Installation rapide dans ces bureaux "plug and play".
A louer - Bureaux
EXCLUSIVITE - Au coeur de la zone Stade de France et à 300 m du RER B, EVOLIS vous propose plusieurs surfaces de bureaux entièrement rénovées à la location.
Locaux très lumineux et immeuble de très bon standing.
Installation rapide dans ces bureaux "plug and play".
Mise à jour : 28/09/2023
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA024762
Référence Professionnel : 1095155-0L
Surface
Surface totale : 610
m²
Divisible à partir de : 130
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 240 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 40 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 2 | Bureaux | 240 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 40 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 2 | Bureaux | 130 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 40 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 1 200 U/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 610 m² | |||||||||||||||||
12 |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 219 €/m²/an, soit 133 590 €/an, soit 11 132 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 40€/m2
Charge maxi : 40€/m2
Taxe foncière : 36€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Refacturation annuelle EDF + clim-chauffage
. Taxe sur les surfaces de stationnement : 1.29 euros /m², soit 12.9 euros / place de stationnement
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 40€/m2
Charge maxi : 40€/m2
Taxe foncière : 36€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Refacturation annuelle EDF + clim-chauffage
. Taxe sur les surfaces de stationnement : 1.29 euros /m², soit 12.9 euros / place de stationnement
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- ERP : 3ème catégorie
- Bâtiment récent
- Grilles d'entrée électriques et sécurisées
- Alarme intrusion des bâtiments intérieurs et extérieurs avec gardien
- Possibilités de restauration diverses
- Parkings en sous-sol avec accès direct aux bureaux par l'ascenseur
- Réfectoire au sous-sol
- Terrasse commune
- Locaux lumineux et en espace ouvert
- Locaux entièrement rénovés
- Climatisation et chauffage par pompe à chaleur réversible
- Espace de réception et détente
- Câblage RJ45 (cat.6)
- Fibre
- Possibilité norme E.R.P.
- Immeuble indépendant
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER La Plaine Stade de France (B)
Metro Front populaire (12)
Route N1
Autoroute A1 / A86
Qui sommes-nous ?
EVOLIS SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
Voir toutes nos annonces
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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