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BELLE SURFACE TRES VISIBLE - TERRASSE -
SURFACE
96 036 €/an | 8 003 €/mois
LOYER
L'opportunité en quelques mots
EVOLIS vous propose à la location, un local de 604 m² situé à Valenciennes.
Ces locaux sont répartis comme suit, 467 m² en RDC et 137 m² en mezzanine, une terrasse exploitable en RDC de 85 m² et 126 m² à l'étage.
Emplacement idéal vous offrant une visibilité optimale pour votre enseigne.
Parkings en foisonnement (dont 2 bornes électriques).
Idéalement situé à 3km de la gare et du centre ville de Valenciennes.
Proximité des grands axes routiers et autoroutiers vous permettant de rejoindre la métropole Lilloise en 45 min, Lens en 50 min.
Proximité frontière Belge.
Disponibilité immédiate.
A louer - Locaux Commerciaux
EVOLIS vous propose à la location, un local de 604 m² situé à Valenciennes.
Ces locaux sont répartis comme suit, 467 m² en RDC et 137 m² en mezzanine, une terrasse exploitable en RDC de 85 m² et 126 m² à l'étage.
Emplacement idéal vous offrant une visibilité optimale pour votre enseigne.
Parkings en foisonnement (dont 2 bornes électriques).
Idéalement situé à 3km de la gare et du centre ville de Valenciennes.
Proximité des grands axes routiers et autoroutiers vous permettant de rejoindre la métropole Lilloise en 45 min, Lens en 50 min.
Proximité frontière Belge.
Disponibilité immédiate.
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 467 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 26,49 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Indice ILC | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Terrasse | 85 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 26,49 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Indice ILC | Trimestriel d'avance | |||||||||
| 1 | Locaux Commerciaux | 137 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 26,49 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Indice ILC | Trimestriel d'avance | |||||||||
| 1 | Terrasse | 126 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 26,49 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Indice ILC | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total Cellule | Activités | 604 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 26,49 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILC | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 815 m² |
Conditions financières
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Taxe foncière : 15€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Caution personnelle ou bancaire de 6 mois de loyer HT
Prestations
-
Accès PMR
- ERP : Catégorie non définie
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Ascenseur PMR
- Accès privatif sur rue
- Aire de chargement
- Chauffage gaz
- Digicode - Interphone
- Fibre optique
- Terrasse - Cour
- Accueil
- Espace ouvert
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Faux-plafonds
- Carrelage
- Locaux E.R.P.
- Surface RDC : 552 m²
Localisation
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LILLE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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La structure du groupe Evolis s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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