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CELLULES NEUVES -
AVENUE DE L'EUROPE |
78590 | Noisy-le-Roi |
Yvelines
| France
1 / 7
410 m²
divisible à partir de 176 m²
SURFACE
divisible à partir de 176 m²
SURFACE
219 €/m²/an
A partir de 89 790 €/an | 7 482 €/mois
LOYER
A partir de 89 790 €/an | 7 482 €/mois
LOYER
L'opportunité en quelques mots
EVOLIS vous propose à la location 2 cellules d'activité au coeur de la ville de Noisy-le-Roi.
Le site en construction sera livré courant du 4ème trimestre 2024, 2 cellules d'activités de 177 m² et 233 m² pouvant former au total 410 m².
Le bâtiment est situé au coeur du parc Montgolfier et propose plusieurs stationnements en fonction des lots.
Le parc est accessible via les axes autoroutiers A13 et A12 ainsi que la ligne de TRAMWAY 13 desservant Saint-Germain-en-Laye et Saint-Cyr-L'école.
Plusieurs lignes de bus.
A louer - Entrepôts / Activités
EVOLIS vous propose à la location 2 cellules d'activité au coeur de la ville de Noisy-le-Roi.
Le site en construction sera livré courant du 4ème trimestre 2024, 2 cellules d'activités de 177 m² et 233 m² pouvant former au total 410 m².
Le bâtiment est situé au coeur du parc Montgolfier et propose plusieurs stationnements en fonction des lots.
Le parc est accessible via les axes autoroutiers A13 et A12 ainsi que la ligne de TRAMWAY 13 desservant Saint-Germain-en-Laye et Saint-Cyr-L'école.
Plusieurs lignes de bus.
Mise à jour : 28/10/2024
Disponibilité : 4ème trimestre 2024
Référence Coppten : AA025231
Référence Professionnel : 1259129-0L
Surface
Surface totale : 410
m²
Divisible à partir de : 176
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Lot 2 | Activités | 233,4 | 4ème trimestre 2024 | 220 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 2 | |||||||
| RDC | Lot 1 | Activités | 176,88 | 4ème trimestre 2024 | 220 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 1 | |||||||
| Lot 1 | Parkings | - | 4ème trimestre 2024 | 600 place/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 1 | ||||||||
| Lot 1 | Parkings | - | 4ème trimestre 2024 | 1 200 place/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 1 | ||||||||
| Lot 2 | Parkings | - | 4ème trimestre 2024 | 600 place/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 2 | ||||||||
| Lot 2 | Parkings | - | 4ème trimestre 2024 | 1 200 place/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 2 | ||||||||
| Total | 410,28 m² | |||||||||||||||||
2 extérieurs 3 extérieurs 4 Sous-sol 3 Sous-sol |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 219 €/m²/an, soit 89 790 €/an, soit 7 482 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Parc d'activités neuf
- Accès véhicules légers
- Parc non accessible aux poids lourds
- Accès PMR
- Parties communes de qualité
- Les cellules seront livrées brut de béton, fluides en attente
- Locaux traversants
- Espace ouvert
- Sanitaires en parties communes dont PMR
- Charge au sol : 1 tonne /m²
- Hauteur sous plafond : de 2.90m à 3.35m
- 1 porte sectionnelle de plain-pied /lot
- Extraction possible
- Activités non autorisées : Garage auto et activités avec nuisances
- Surface RDC : 410,28 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Autoroutes A12 et A13
Tramway TRAMWAY 13 Noisy-Le-Roi
Bus Lignes 17S / 27 / 170 / 172 / 6217 / 6276 / 6283
Quartier : IDO / TMN VGP Nord
Qui sommes-nous ?
EVOLIS GUYANCOURT
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE ARAGO, 41 boulevard Vauban - 78280 GUYANCOURT - France
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L'agence EVOLIS Île-de-France Ouest a vu le jour en septembre 2016 à Guyancourt, et depuis, elle s'est affirmée comme un acteur majeur dans le paysage immobilier. Nous intervenons sur la quasi-totalité du département des Yvelines ainsi que dans quelques communes de l'Essonne.
Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.
Au fil des années, l'agence EVOLIS Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.
Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.
Au fil des années, l'agence EVOLIS Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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