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A louer Bureaux Bagnolet
SURFACE
30 150 €/an | 2 512 €/mois
LOYER
L'opportunité en quelques mots
Idéalement situé à proximité du métro 9 Robespierre au sein d'un bâtiment indépendant au calme, EVOLIS vous propose à la location une surface de bureau de 175 m² et divisible à partir de 25 m².
Les locaux sont lumineux et bénéficient d'une belle hauteur sous plafond, d'un espace détente, d'une terrasse, le tout sur un site fibré et sécurisé.
De plus, le lot de 150 m² dispose d'une place de stationnement en extérieur.
Idéal pour une activité de prestation de services.
A visiter rapidement.
A louer - Bureaux
Idéalement situé à proximité du métro 9 Robespierre au sein d'un bâtiment indépendant au calme, EVOLIS vous propose à la location une surface de bureau de 175 m² et divisible à partir de 25 m².
Les locaux sont lumineux et bénéficient d'une belle hauteur sous plafond, d'un espace détente, d'une terrasse, le tout sur un site fibré et sécurisé.
De plus, le lot de 150 m² dispose d'une place de stationnement en extérieur.
Idéal pour une activité de prestation de services.
A visiter rapidement.
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 150 | Immédiate | 201,6 m²/an HT HC | 28 m²/an HT | 30 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 30 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total | 150 m² | |||||||||||||||||
1 Extérieur simple |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Honoraires location : 30 % HT du loyer annuel HT HC
Charge mini : 28€/m2
Charge maxi : 28€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Taxe foncière : INCLUS DANS LE LOYER
. Taxe bureaux : INCLUS DANS LE LOYER
. Bureau 150 m² : loyer mensuel HT HC : 2520 euros
. Bureau 25 m² : loyer mensuel HT HC : 640 euros
70 euros charges/mois
Prestations
- Bâtiment indépendant
- Accès sécurisé
- Bon état général
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux rationnels et modulables
- Espace détente
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Parquet
- Précâblage informatique Prises RJ45 et téléphonique
- Fibre optique
- Parties communes rénovées récemment
- Chauffage individuel gaz
- 1 place de parking inclus pour le lot 150 m²
- Terrasse
Localisation
Qui sommes-nous ?
EVOLIS SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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