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A louer Bureaux Paris 20
SURFACE
159 777 €/an | 13 314 €/mois
LOYER
L'opportunité en quelques mots
PARIS 75020 - EVOLIS vous propose à la location, une belle surface de bureaux située dans un immeuble mixte, à proximité du quartier Nation à deux pas du RER A, ligne 1, et du métro « Porte de Vincennes » (1) et « Avron » (2).
Les locaux de 433 m² se situent en RDC donnant sur une cour arborée.
Flexibilité d'aménagement avec une distribution couloir permettant d'avoir 5 bureaux, grand open-space, salles de réunion, cuisine et espace détente! Terrasse.
Entrée indépendante.
Calme et luminosité.
Disponibilité : immédiate
A louer - Bureaux
PARIS 75020 - EVOLIS vous propose à la location, une belle surface de bureaux située dans un immeuble mixte, à proximité du quartier Nation à deux pas du RER A, ligne 1, et du métro « Porte de Vincennes » (1) et « Avron » (2).
Les locaux de 433 m² se situent en RDC donnant sur une cour arborée.
Flexibilité d'aménagement avec une distribution couloir permettant d'avoir 5 bureaux, grand open-space, salles de réunion, cuisine et espace détente! Terrasse.
Entrée indépendante.
Calme et luminosité.
Disponibilité : immédiate
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 262 | Immédiate | 369,51 m²/an HT HC | 26 m²/an HT | 30 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| ENTR | Bureaux | 171 | Immédiate | 369,51 m²/an HT HC | 26 m²/an HT | 30 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 433 m² | |||||||||||||||||
1 Simple sous-sol |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Honoraires location : 30 % HT du loyer annuel HT HC
Charge mini : 26€/m2
Charge maxi : 26€/m2
Taxe foncière : 6850€//an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Utilisation limitée de la terrasse
Prestations
-
Accès PMR
- Parties communes de bon standing
- Gardienne / Fibre optique / Cour et accès PMR
- Accès indépendant - PMR
- Locaux en excellent état - HSP : 3,18 m
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente / Cuisine
- Locaux rationnels et modulables
- Sol PVC
- Alarme
- Chauffage individuel au gaz
- Câblage informatique RJ45
- Terrasse privative
- Possibilité de louer un parking dans l'immeuble mitoyen ( 365 euros/trim )
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 262 m²
Localisation
Qui sommes-nous ?
EVOLIS SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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