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Possibilités de normes E.R.P. -
SURFACE
22 950 €/an | 1 912 €/mois
LOYER
L'opportunité en quelques mots
EVOLIS Lyon vous propose à la location 225 m² de bureaux en duplex à Villeurbanne.
A quelques pas du Parc de la Tête d'Or et de l'Université Claude Bernard, vous rejoindrez la gare de la Part-Dieu en 10 minutes grâce à la proximité des transports en commun.
Un sous-sol aménagé d'une salle de réunion (10 personnes environ), d'un espace baie de brassage, d'un espace archives et 6 parkings viennent compléter cette offre de bureaux.
Possibilité d'étudier l'ERP 5 pour un centre de formation ou toute autre activité autorisée par le PLU.
A louer - Bureaux
EVOLIS Lyon vous propose à la location 225 m² de bureaux en duplex à Villeurbanne.
A quelques pas du Parc de la Tête d'Or et de l'Université Claude Bernard, vous rejoindrez la gare de la Part-Dieu en 10 minutes grâce à la proximité des transports en commun.
Un sous-sol aménagé d'une salle de réunion (10 personnes environ), d'un espace baie de brassage, d'un espace archives et 6 parkings viennent compléter cette offre de bureaux.
Possibilité d'étudier l'ERP 5 pour un centre de formation ou toute autre activité autorisée par le PLU.
Construction
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SS | Bureaux | 30 | 2 mois après accord | 90 m²/an HT HC | 28 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| RDC | Bureaux | 115 | 2 mois après accord | 170 m²/an HT HC | 28 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 1 | Bureaux | 110 | 2 mois après accord | 170 m²/an HT HC | 28 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| SS | Parkings | - | 2 mois après accord | 1 300 place/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 255 m² | |||||||||||||||||
6 Simple sous-sol |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 28€/m2
Charge maxi : 28€/m2
Taxe foncière : 23€/m²/an HT TEOM incluse
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Possibilité de sous-location jusqu'en mars 2027 maximum
Prestations
-
Accès PMR
- Immeuble ancien
- Accès privatif sur rue
- Contrôle d'accès
- Chauffage collectif par l'immeuble
- Climatisation
- Fibre optique
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- RDC : open space/1 bureaux cloisonné/une petite salle de réunion
- R+1 : 6 bureaux cloisonnés dont un grand bureau donnant sur un balcon
- R-1 : salle de réunion (environ 10 personnes) et espace baie de brassage
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs (possibilité de rendre les WC du RDC PMR)
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux lumineux
- Balcon
- Archives
- Carrelage
- Cloisons sèches
- Prises RJ45
- Possibilité de normes E.R.P.
- Surface RDC : 115 m²
Localisation
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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