A vendre Bureaux 6051m² Nice

Immeuble de bureaux de 6051 m2 divisible à partir de 183m2 situé en plein coeur de NICE ARENAS, face à l'aéroport international e Nice.
Vu du ciel, le bâtiment forme un « + », symbole des superlatifs qu'il incarne.
Ce sont aussi deux traits en croix, comme pour dire « c'est ici » : Le Plus occupe l'un des points les plus stratégiques de la métropole de Nice, au cœur du quartier d'affaires avec plus de 500 entreprises présentes..
Le Plus est connecté à la ville et au monde : à deux pas de la nouvelle gare TGV et de l'aéroport international, le lieu est relié au centre historique de Nice par le tramway et accessible à vélo, à l'heure où les mobilités douces sont encouragées..
De l'extérieur, l'œuvre de Baumschalger Eberle (agence d'architecture autrichienne de renommée internationale) est une sculpture urbaine élégante aux lignes épurées, à la fois sobre et identifiable, au cœur de l'écoquartier Grand Arénas..
De l'intérieur, Le Plus offre des espaces de travail aérés, flexibles et modulables.
Grâce au soin apporté au choix des matériaux, l'ambiance est chaleureuse, moderne et enveloppante sur les plateaux circulaires baignés de lumière naturelle..
Le lien avec l'extérieur est omniprésent : des jardins sont plantés au sol, en rooftop, sous la canopée de panneaux voltaïques, mais aussi à mi-hauteur, pour garantir à chacun un accès à la nature..
Le Plus incarne une nouvelle génération d'immeubles de bureaux ouverts sur le quartier, flexibles, inclusifs et vertueux..
Généralités :.
Immeuble comprenant un ERP 5e catégorie, un ERP tiers de 5e catégorie et un parking classé PS ;.
Bâtiment à R+8 comprenant un 8e étage totalement dédié à un usage de terrasses ;.
Total surface SU : 5 868 m2 dont 182 m2 à destination de commerce indépendant ;.
HSP : 2,60m.
Places de parking : 41 places voiture + 46 deux roues (bornes électriques possibles) ;.
Local vélo de 202 m2 ; Terrasses accessibles : 1 595 m2 ; Emprise parcelle : 1 605 m2..
Certifications : Conception conforme à la RE 2020 (norme non publiée) Certification ECOVALLEE niveau Très Performant.
Certification BREEAM de niveau «VERY GOOD».
- Label BBCA Standard et E+C- E2C1.
- Démarche Biodivercity..
- Accès Handicapés- Ascenseur- Etablissement recevant du public- Hall accueillant- Nbre Parkings sous-sol : Ratio parking 1/150m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Immeuble de bureaux de 6051 m2 divisible à partir de 183m2 situé en plein coeur de NICE ARENAS, face à l'aéroport international e Nice.
Vu du ciel, le bâtiment forme un « + », symbole des superlatifs qu'il incarne.
Ce sont aussi deux traits en croix, comme pour dire « c'est ici » : Le Plus occupe l'un des points les plus stratégiques de la métropole de Nice, au cœur du quartier d'affaires avec plus de 500 entreprises présentes..
Le Plus est connecté à la ville et au monde : à deux pas de la nouvelle gare TGV et de l'aéroport international, le lieu est relié au centre historique de Nice par le tramway et accessible à vélo, à l'heure où les mobilités douces sont encouragées..
De l'extérieur, l'œuvre de Baumschalger Eberle (agence d'architecture autrichienne de renommée internationale) est une sculpture urbaine élégante aux lignes épurées, à la fois sobre et identifiable, au cœur de l'écoquartier Grand Arénas..
De l'intérieur, Le Plus offre des espaces de travail aérés, flexibles et modulables.
Grâce au soin apporté au choix des matériaux, l'ambiance est chaleureuse, moderne et enveloppante sur les plateaux circulaires baignés de lumière naturelle..
Le lien avec l'extérieur est omniprésent : des jardins sont plantés au sol, en rooftop, sous la canopée de panneaux voltaïques, mais aussi à mi-hauteur, pour garantir à chacun un accès à la nature..
Le Plus incarne une nouvelle génération d'immeubles de bureaux ouverts sur le quartier, flexibles, inclusifs et vertueux..
Généralités :.
Immeuble comprenant un ERP 5e catégorie, un ERP tiers de 5e catégorie et un parking classé PS ;.
Bâtiment à R+8 comprenant un 8e étage totalement dédié à un usage de terrasses ;.
Total surface SU : 5 868 m2 dont 182 m2 à destination de commerce indépendant ;.
HSP : 2,60m.
Places de parking : 41 places voiture + 46 deux roues (bornes électriques possibles) ;.
Local vélo de 202 m2 ; Terrasses accessibles : 1 595 m2 ; Emprise parcelle : 1 605 m2..
Certifications : Conception conforme à la RE 2020 (norme non publiée) Certification ECOVALLEE niveau Très Performant.
Certification BREEAM de niveau «VERY GOOD».
- Label BBCA Standard et E+C- E2C1.
- Démarche Biodivercity..
- Accès Handicapés- Ascenseur- Etablissement recevant du public- Hall accueillant- Nbre Parkings sous-sol : Ratio parking 1/150m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr