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MONTPELLIER ODYSSEUM - BUREAUX A LOUER
SURFACE
42 480 €/an | 3 540 €/mois
LOYER
L'opportunité en quelques mots
Plateau de bureaux de 236 m² environ dans un parc tertiaire dernière génération..
Immeuble situé dans un environnement arboré.
Nombreux services sur site: Restauration, conciergerie, crèche, commerces à proximité immédiate.
Immeuble Labélisé BREEAM Very Good classé Code du travail La hauteur libre sous plafond est de 2.70 mètres Protection solaire assurée par des brise-soleil extérieurs au sud, et des stores intégrés dans les menuiseries pour les façades Est et Ouest Système de chauffage-rafraîchissement assuré par le raccordement au réseau urbain de production d'eau chaude et eau glacée. Ventilation par double-flux à récupération d'énergie Les faux-plafonds suspendus sont composés de dalles acoustiques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
A louer - Bureaux
Plateau de bureaux de 236 m² environ dans un parc tertiaire dernière génération..
Immeuble situé dans un environnement arboré.
Nombreux services sur site: Restauration, conciergerie, crèche, commerces à proximité immédiate.
Immeuble Labélisé BREEAM Very Good classé Code du travail La hauteur libre sous plafond est de 2.70 mètres Protection solaire assurée par des brise-soleil extérieurs au sud, et des stores intégrés dans les menuiseries pour les façades Est et Ouest Système de chauffage-rafraîchissement assuré par le raccordement au réseau urbain de production d'eau chaude et eau glacée. Ventilation par double-flux à récupération d'énergie Les faux-plafonds suspendus sont composés de dalles acoustiques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
. Contrat de sous location de 36 mois renouvelable
- Préavis : à définir
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle - Indice : ILAT.
. Honoraires de commercialisation : 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
. Régime fiscal: TVA
- Parking SS : 1 350 HT/unité/an en sus
- Taxe foncière à la charge du preneur : 27 HT/m²/an
- Honoraires de gestion admin. comptable et financière :
- Bureaux 8,25 HT /m²/an
- Pkg SS : 60,00 HT /u/an -
Charges et taxes
Prestations
-
Ascenceur Accès PMR
- Accès PMR
- Ascenseur
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Contrôle d'accès
- Fibre optique
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings sous-sol :6 places
Localisation
Qui sommes-nous ?
TERTIA Conseils Entreprises
Société de conseil en immobilier d'entreprise à Montpellier. Spécialisée dans l'accompagnement des projets immobiliers tertiaires des entreprises521 Rue Georges Méliès Parc L’@7Center Bâtiment L'altis - 34000 MONTPELLIER - France
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Nos consultants chevronnés vous offrent des conseils avisés en matière d'immobilier tertiaire, industriel, commercial et d'investissement, tout en vous guidant dans l'élaboration de votre stratégie commerciale.
Les domaines d'intervention principaux de TERTIA Conseils englobent la location, l'achat et la vente de biens immobiliers d'entreprise tels que bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts. Nous proposons également des services de conseil en investissement immobilier et en aménagement d'espaces de travail.
Notre équipe, constituée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, adopte une approche basée sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de nos clients. Ainsi, nous concevons des solutions sur mesure adaptées à chaque situation.
En étroite collaboration avec nos clients, TERTIA Conseils les guide à chaque étape du processus, de l'identification des opportunités immobilières à la finalisation des transactions.
Notre objectif premier est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise. Faites confiance à TERTIA Conseils pour être votre partenaire privilégié dans la réussite de vos projets immobiliers.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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