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BELLE VISIBILITÉ AUTOROUTE -
RUE DU PONT DU PEAGE |
67118 | Geispolsheim |
Bas-Rhin
| France
1 / 11
3 060 m²
divisible à partir de 487 m²
SURFACE
divisible à partir de 487 m²
SURFACE
107 €/m²/an
A partir de 327 420 €/an | 27 285 €/mois
LOYER
A partir de 327 420 €/an | 27 285 €/mois
LOYER
L'opportunité en quelques mots
EVOLIS vous propose à la location, à Geispolsheim, dans l'Eurométropole de Strasbourg et dans une opération neuve, des locaux d'activités accompagnés de bureaux en R+1.
L'ensemble du site industriel dans la zone Porte Sud est visible de l'autoroute en direction de Fegersheim.
Chaque lot dispose d'une entrée commune avec ascenseur.
Quelques bureaux bénéficient d'une terrasse au 1er étage.
Les prestations sont de qualité.
A louer - Entrepôts / Activités
EVOLIS vous propose à la location, à Geispolsheim, dans l'Eurométropole de Strasbourg et dans une opération neuve, des locaux d'activités accompagnés de bureaux en R+1.
L'ensemble du site industriel dans la zone Porte Sud est visible de l'autoroute en direction de Fegersheim.
Chaque lot dispose d'une entrée commune avec ascenseur.
Quelques bureaux bénéficient d'une terrasse au 1er étage.
Les prestations sont de qualité.
Mise à jour : 27/08/2024
Disponibilité : Été 2024
Référence Coppten : AA029104
Référence Professionnel : 1267707-0L
Surface
Surface totale : 3 060
m²
Divisible à partir de : 487
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 342 | Été 2024 | 90 m²/an HT HC | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Loyer payable trimestriellement et d'avance | ||||||||||
| R+1 | Bureaux | 187 | Été 2024 | 140 m²/an HT HC | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Loyer payable trimestriellement et d'avance | ||||||||||
| Total Cellule LOT6 | LOT6 | Activités | 529 | Été 2024 | 107,67 m²/an HT HC | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Loyer payable trimestriellement et d'avance | LOT6 | |||||||
| RDC | Activités | 335 | Été 2024 | 90 m²/an HT HC | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Loyer payable trimestriellement et d'avance | ||||||||||
| R+1 | Bureaux | 187 | Été 2024 | 140 m²/an HT HC | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Loyer payable trimestriellement et d'avance | ||||||||||
| R+1 | Terrasse | 50 | Été 2024 | 70 m²/an HT HC | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Loyer payable trimestriellement et d'avance | ||||||||||
| Total Cellule LOT 5 | LOT 5 | Activités | 522 | Été 2024 | 114,62 m²/an HT HC | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Loyer payable trimestriellement et d'avance | LOT 5 | |||||||
| RDC | Activités | 326 | Été 2024 | 90 m²/an HT HC | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Loyer payable trimestriellement et d'avance | ||||||||||
| R+1 | Bureaux | 187 | Été 2024 | 140 m²/an HT HC | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Loyer payable trimestriellement et d'avance | ||||||||||
| Total Cellule LOT 1 | LOT 1 | Activités | 513 | Été 2024 | 108,23 m²/an HT HC | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Loyer payable trimestriellement et d'avance | LOT 1 | |||||||
| RDC | Activités | 323 | Été 2024 | 90 m²/an HT HC | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Loyer payable trimestriellement et d'avance | ||||||||||
| R+1 | Bureaux | 187 | Été 2024 | 140 m²/an HT HC | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Loyer payable trimestriellement et d'avance | ||||||||||
| R+1 | Terrasse | 50 | Été 2024 | 70 m²/an HT HC | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Loyer payable trimestriellement et d'avance | ||||||||||
| Total Cellule LOT 4 | LOT 4 | Activités | 510 | Été 2024 | 115,2 m²/an HT HC | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Loyer payable trimestriellement et d'avance | LOT 4 | |||||||
| RDC | Activités | 312 | Été 2024 | 90 m²/an HT HC | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Loyer payable trimestriellement et d'avance | ||||||||||
| R+1 | Bureaux | 187 | Été 2024 | 140 m²/an HT HC | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Loyer payable trimestriellement et d'avance | ||||||||||
| R+1 | Terrasse | 50 | Été 2024 | 70 m²/an HT HC | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Loyer payable trimestriellement et d'avance | ||||||||||
| Total Cellule LOT 3 | LOT 3 | Activités | 499 | Été 2024 | 115,75 m²/an HT HC | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Loyer payable trimestriellement et d'avance | LOT 3 | |||||||
| RDC | Activités | 300 | Été 2024 | 90 m²/an HT HC | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Loyer payable trimestriellement et d'avance | ||||||||||
| R+1 | Bureaux | 187 | Été 2024 | 140 m²/an HT HC | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Loyer payable trimestriellement et d'avance | ||||||||||
| R+1 | Terrasse | 50 | Été 2024 | 70 m²/an HT HC | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Loyer payable trimestriellement et d'avance | ||||||||||
| Total Cellule LOT 2 | LOT 2 | Activités | 487 | Été 2024 | 116,39 m²/an HT HC | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Loyer payable trimestriellement et d'avance | LOT 2 | |||||||
| Total | 3 260 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 107 €/m²/an, soit 327 420 €/an, soit 27 285 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- ERP : Catégorie non définie
- Ossature métallique
- Toiture bac acier isolée
- Murs bardage double peau
- Sol béton
- Eclairage Led
- 1 porte sectionnelle de plain-pied / lot
- Bureaux en open space et aménagés
- Climatisation réversible
- Sanitaires privatifs
- Ascenseurs
- Surface RDC : 1938 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Ligne 67
Tram Ligne A
Autoroute A35
Route N83
Qui sommes-nous ?
EVOLIS STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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"L'agence EVOLIS Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence EVOLIS Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
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L'équipe de notre agence EVOLIS Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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