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A 5 Minutes du Centre Ville de NANCY - IMMEUBLE NEUF
SURFACE
932 160 €/an | 77 680 €/mois
LOYER
L'opportunité en quelques mots
A proximité de l'hyper-centre, de la gare et des liaisons autoroutières, les Rives de Meurthe représentent une réelle opportunité pour les entreprises.
L'immeuble Austrasian bénéficiera d'un emplacement stratégique au pied du futur périphérique urbain boulevard d'Austrasie reliant le sud au Nord de l'agglomération.
L'immeuble à forte performance énergétique sera isolé par l'extérieure (160 mm) et comportera une toiture végétalisée ainsi que des vitrages renforcés thermiquement avec contrôle solaire à haute sélectivité.
Tous les vitrages seront équipés de stores vénitiens intérieurs.
Le chauffage sera assuré par pompe à chaleur et VMC doubles flux
Les luminaires seront commandés par détecteurs de présence et seuil de luminosité.
Le parking sera sécurisé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
A louer - Bureaux
A proximité de l'hyper-centre, de la gare et des liaisons autoroutières, les Rives de Meurthe représentent une réelle opportunité pour les entreprises.
L'immeuble Austrasian bénéficiera d'un emplacement stratégique au pied du futur périphérique urbain boulevard d'Austrasie reliant le sud au Nord de l'agglomération.
L'immeuble à forte performance énergétique sera isolé par l'extérieure (160 mm) et comportera une toiture végétalisée ainsi que des vitrages renforcés thermiquement avec contrôle solaire à haute sélectivité.
Tous les vitrages seront équipés de stores vénitiens intérieurs.
Le chauffage sera assuré par pompe à chaleur et VMC doubles flux
Les luminaires seront commandés par détecteurs de présence et seuil de luminosité.
Le parking sera sécurisé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
HONORAIRES: 15 % HT du loyer annuel de base H.T., H.C. et hors foncier à la charge du preneur.
Salle petit-déjeuner
Prestations
-
Ascenceur Accès PMR Climatisation
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Double vitrage
- Eclairage
- Faux plafond
- Moquette
- Parking Extérieur
- Plinthes périphériques
- Pompe à chaleur
- Ventilation double flux
Localisation
Qui sommes-nous ?
AARON COOPER vous apportera une réponse globale et personnalisée à vos besoins pour la commercialisation de bureaux, locaux d'activités, entrepôts, locaux commerciaux, plateformes logistiques, terrains, investissements.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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