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A louer Locaux d'activité Bagnolet
87 RUE JULES FERRY |
93170 | Bagnolet |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 17
3 718 m²
divisible à partir de 35 m²
SURFACE
divisible à partir de 35 m²
SURFACE
99 €/m²/an
A partir de 368 082 €/an | 30 673 €/mois
LOYER
A partir de 368 082 €/an | 30 673 €/mois
LOYER
L'opportunité en quelques mots
EVOLIS vous propose sur la commune de Bagnolet, différentes surfaces réparties sur deux bâtiments d'une surface totale de plus de 3 700 m² divisibles à partir de 35 m².
Les surfaces en RDC peuvent être utilisées en activités légères, celles en étage soit pour du bureaux, soit pour de l'activités artisanale ou créative.
Bail dérogatoire uniquement, durée maximale de 35 mois.
A louer - Entrepôts / Activités
EVOLIS vous propose sur la commune de Bagnolet, différentes surfaces réparties sur deux bâtiments d'une surface totale de plus de 3 700 m² divisibles à partir de 35 m².
Les surfaces en RDC peuvent être utilisées en activités légères, celles en étage soit pour du bureaux, soit pour de l'activités artisanale ou créative.
Bail dérogatoire uniquement, durée maximale de 35 mois.
Mise à jour : 26/09/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA033925
Référence Professionnel : 1285725-0L
Surface
Surface totale : 3 718
m²
Divisible à partir de : 35
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | A B PIECE 2 | Activités | 435,25 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | B PIECE 2 | |||||||
| RDC | A A PIECE 5 | Activités | 376,5 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | A PIECE 5 | |||||||
| RDC | A A PIECE 3 | Activités | 364 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | A PIECE 3 | |||||||
| RDC | A A PIECE 1 | Activités | 35 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | A PIECE 1 | |||||||
| 1 | A A + B | Activités | 1 285 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | A + B | |||||||
| 2 | A A + B | Activités | 1 006,5 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | A + B | |||||||
| 3 | A B | Activités | 215,75 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | B | |||||||
| Total | 3 718 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 99 €/m²/an, soit 368 082 €/an, soit 30 673 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : A la charge du preneur
Taxe foncière : 33€/m² / an
Loyer : Bail Dérogatoire
Honoraires location : A la charge du preneur
Taxe foncière : 33€/m² / an
Loyer : Bail Dérogatoire
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Absence de pollution sur site
- Hauteur sous poutre max : 3.73
- Une porte sectionnelle 6,5 m (l) x 3,37 m (h)
- Portes sectionnelles : 4 m (l) x 3,37 m (h)
- Ascenseur
- Bâtiment indépendant
- Accès véhicules légers
- Accès privatif sur rue
- Double accès
- Gardienne
- Fibre optique
- Espace ouvert
- Salle de réunion
- Sanitaires privatifs
- Locaux en état d'usage
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Balcon
- Carrelage
- Surface RDC : 1210,75 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Général de Gaulle (BUS-318, BUS-351, BUS-102, BUS-N16, BUS-N34)
Métro (METRO-3) Gallieni
Métro (METRO-9) Robespierre
Bus (BUS-351) Edouard Vaillant
Tram (TRAMWAY-T3B) Mairie de Miribel
Route Boulevard Périphérique : Porte de Bagnolet
Quartier : BNE / TMN SECTEUR MONTREUIL
Qui sommes-nous ?
EVOLIS SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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