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BATIMENT INDEPENDANT -
SURFACE
524 514 €/an | 43 709 €/mois
LOYER
L'opportunité en quelques mots
Idéalement situé à la Plaine Saint Denis, à proximité des autoroutes A1/A86 et du RER B « La Plaine - Stade de France », EVOLIS vous propose à la location un bâtiment indépendant d'activité de 4 066 m² en R+1.
Le bâtiment dispose de 2 portes sectionnelles et 2 monte-charges de 1T et 3,5T.
Accès poids lourds et cour privative d'environ 650 m².
Le local peut être livré rénover et dispose d'une belle luminosité sur les 2 niveaux.
Idéal activité artisanale, de production ou de prestations de services.
Normes E.R.P.
à étudier.
A louer - Entrepôts / Activités
Idéalement situé à la Plaine Saint Denis, à proximité des autoroutes A1/A86 et du RER B « La Plaine - Stade de France », EVOLIS vous propose à la location un bâtiment indépendant d'activité de 4 066 m² en R+1.
Le bâtiment dispose de 2 portes sectionnelles et 2 monte-charges de 1T et 3,5T.
Accès poids lourds et cour privative d'environ 650 m².
Le local peut être livré rénover et dispose d'une belle luminosité sur les 2 niveaux.
Idéal activité artisanale, de production ou de prestations de services.
Normes E.R.P.
à étudier.
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 2 033 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| 1 | Activités | 2 033 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 4 066 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 2,75 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 4 066 m² |
Conditions financières
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 2.75€/m2
Charge maxi : 2.75€/m2
Taxe foncière : 12€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
- Portail mécanique
- Cour privative de 650 m² environ
- 2 Portes sectionnelles
- Hauteur Sous Plafond : 5m
- Charge au sol : 3T/m²
- Tarif jaune 85 KWA
- 2 monte-charges privatifs de 1T et 3.5T
- Belle luminosité sur les 2 niveaux
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 2033 m²
Localisation
Qui sommes-nous ?
EVOLIS SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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