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BATIMENT SUR TERRAIN INDEPENDANT -
SURFACE
35 280 €/an | 2 940 €/mois
LOYER
L'opportunité en quelques mots
EVOLIS vous propose sur la commune de Marcilly d'Azergues, un local d'activités, proche des grands axes disposant d'une visibilité sur route passante.
Il se compose de 306 m² d'activités pourvu de 4 grandes baies ouvrantes coulissantes côté route (possibilité de pouvoir faire des vitrines), 2 bureaux situés en R+1.
Ce local dispose également de 2 portes sectionnelles d'une largeur de 4m de large et 3,5m de haut.
Tout le tour du bâtiment est goudronné et permet d'avoir en plus un espace de stockage extérieur ou un grand parking à exploiter.
Vous trouverez également une annexe de 30m² pouvant servir de bureau d'accueil.
A louer - Entrepôts / Activités
EVOLIS vous propose sur la commune de Marcilly d'Azergues, un local d'activités, proche des grands axes disposant d'une visibilité sur route passante.
Il se compose de 306 m² d'activités pourvu de 4 grandes baies ouvrantes coulissantes côté route (possibilité de pouvoir faire des vitrines), 2 bureaux situés en R+1.
Ce local dispose également de 2 portes sectionnelles d'une largeur de 4m de large et 3,5m de haut.
Tout le tour du bâtiment est goudronné et permet d'avoir en plus un espace de stockage extérieur ou un grand parking à exploiter.
Vous trouverez également une annexe de 30m² pouvant servir de bureau d'accueil.
Construction
. Façade béton, pas d'isolation
. Toiture fibrociment, sans isolation
. Dalle quartz
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 306 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 135 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 441 | sous 4 mois | 80 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 441 m² |
Conditions financières
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Taxe foncière : 2700€/HT/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Dépôt de garantie : caution bancaire 10 mois de loyer
Prestations
- Accès véhicules légers
- Portail d'accès
- Air de retournement devant l'entrée du local
- Site clos
- Cour privative
- Parking
- Annexe de 30 m² pour bureau d'accueil
- TRYPHASE 380 V
- Travaux à prévoir
- Locaux aménagés en : 1 lot possibilité de diviser en 2 lots
- Chauffage électrique sur la partie bureau
- Pas de chauffage pour le local d'activité cependant une chaudière peut-être disponible
- Partie basse : 5,9 mètres
- Partie Haute 7,8 mètres
- Porte sectionnelle de plain-pied : 2
- Dimensions porte : 4 m de large et 3,5 m de haut et motorisés
- Sanitaires
- Surface RDC : 306 m²
Localisation
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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