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A vendre Bureaux
SURFACE
3 224 €/m²
PRIX DE VENTE
L'opportunité en quelques mots
UNIQUE !! Au bord de la Garonne, ce lieu exceptionnel se prête parfaitement à l'ouverture d'un restaurant hors du commun, à des dégustations de vins dans un cadre unique, à l'organisation d'événements sensationnels ou encore la création de bureaux d'un nouveau genre.
EVOLIS vous propose à l'acquisition un local commercial d'environ 840 m², répartie sur 4 étages, au sein d'un ensemble immobilier conçu par un architecte de renom.
Le local situé au 9ème étage, entièrement vitré, offre une vue imprenable sur Bordeaux et ses environs.
Possibilité de normes ERP.
A vendre - Bureaux
UNIQUE !! Au bord de la Garonne, ce lieu exceptionnel se prête parfaitement à l'ouverture d'un restaurant hors du commun, à des dégustations de vins dans un cadre unique, à l'organisation d'événements sensationnels ou encore la création de bureaux d'un nouveau genre.
EVOLIS vous propose à l'acquisition un local commercial d'environ 840 m², répartie sur 4 étages, au sein d'un ensemble immobilier conçu par un architecte de renom.
Le local situé au 9ème étage, entièrement vitré, offre une vue imprenable sur Bordeaux et ses environs.
Possibilité de normes ERP.
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 296,5 | Immédiate | 2 698,15 m² HD | 5% HT du prix de vente HT NV à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 44,1 | Immédiate | 3 224,26 m² HD | 5% HT du prix de vente HT NV à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | ||||||||||||
| 7 | Bureaux | 156,5 | Immédiate | 3 224,26 m² HD | 5% HT du prix de vente HT NV à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | ||||||||||||
| 8 | Bureaux | 133,1 | Immédiate | 3 224,26 m² HD | 5% HT du prix de vente HT NV à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | ||||||||||||
| 9 | Bureaux | 207,2 | Immédiate | 3 224,26 m² HD | 5% HT du prix de vente HT NV à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | ||||||||||||
| Total | 837,4 m² |
Prestations
-
Accès PMR
- Immeuble remarquable
- Immeuble moderne
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Double accès
- Ascenseur PMR
- Brut de béton
- Fluides en attente
- Espace ouvert
- Possibilité de normes E.R.P.
- Vue à 360 degrés sur Bordeaux
- Roof Top sous verrière de 9 mètres de haut
- Ascenseur privatif PMR
- Extraction
- Store d'intérieur électrique au commande centrative
- Surface RDC : 340,6 m²
Localisation
Qui sommes-nous ?
EVOLIS BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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