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A louer Local commercial Colombes
Adresse sur demande |
92700 | Colombes |
Hauts-de-Seine
| France
1 / 1
1 569 m²
divisible à partir de 234 m²
SURFACE
divisible à partir de 234 m²
SURFACE
300 €/m²/an
A partir de 470 700 €/an | 39 225 €/mois
LOYER
A partir de 470 700 €/an | 39 225 €/mois
LOYER
L'opportunité en quelques mots
EVOLIS vous propose quatre locaux commerciaux idéalement situés le long de l'A86 à Colombes.
Ces locaux font partie d'un nouveau complexe urbain diversifié, comprenant un hôtel, un complexe sportif, un vaste ensemble résidentiel (environ 1900 habitations), des commerces de proximité, ainsi qu'une grande surface alimentaire.
Parfaits pour des activités de restauration ou services complémentaires.
A louer - Locaux Commerciaux
EVOLIS vous propose quatre locaux commerciaux idéalement situés le long de l'A86 à Colombes.
Ces locaux font partie d'un nouveau complexe urbain diversifié, comprenant un hôtel, un complexe sportif, un vaste ensemble résidentiel (environ 1900 habitations), des commerces de proximité, ainsi qu'une grande surface alimentaire.
Parfaits pour des activités de restauration ou services complémentaires.
Mise à jour : 06/08/2024
Disponibilité : 1er trimestre 2025
Référence Coppten : AA036142
Référence Professionnel : 1302048-0L
Surface
Surface totale : 1 569
m²
Divisible à partir de : 234
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 410 | 1 er trimestre 2025 | 300 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | 1 | |||||||||
| RDC | Terrasse | 50 | 1 er trimestre 2025 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule COMMERCE 1 | Locaux Commerciaux | 410 | 1 er trimestre 2025 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | COMMERCE 1 | |||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 353 | 1 er trimestre 2025 | 300 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | 4 | |||||||||
| RDC | Terrasse | 55 | 1 er trimestre 2025 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule COMMERCE 4 | Locaux Commerciaux | 353 | 1 er trimestre 2025 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | COMMERCE 4 | |||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 234 | 1 er trimestre 2025 | 300 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | 2 | |||||||||
| RDC | Terrasse | 53 | 1 er trimestre 2025 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule COMMERCE 2 | Locaux Commerciaux | 234 | 1 er trimestre 2025 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | COMMERCE 2 | |||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 572 | 1 er trimestre 2025 | 300 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | 3 | ||||||||
| 1 | Parkings | - | 1er trimestre 2025 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| 2 | Parkings | - | 1er trimestre 2025 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 1 727 m² | |||||||||||||||||
80 Intérieur simple 80 Intérieur simple |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 300 €/m²/an, soit 470 700 €/an, soit 39 225 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Locaux livrés brut de béton, fluides en attente, vitrines posées
- Accès PMR
- Ascenseur PMR
- Monte-charge
- Hôtesse d'accueil
- 2 niveaux de parkings visiteur ( 160 places)
- Activités autorisées : Restauration avec extraction
- Visibilité :Très bonne
- Type de rue :Axe majeur
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1727 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Petit Gennevilliers (BUS-176), Pont du Chemin de Fer (BUS-140, BUS-276, BUS-340, BUS-N52), Jaurès (BUS-45)
Transilien Le Stade (TRAIN-L)
SNCF Le Stade (France)
Tramway Les Fauvelles (T2), VALMY (T1 -2024)
Autoroute A86
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PARIS
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Notre agence parisienne, siège social d'EVOLIS, occupe une position centrale au cœur de la capitale, dans le quartier de la Bourse de Commerce. Forte d'une expérience de plus de 20 ans, elle excelle dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise grâce à ses différents pôles de compétence.
La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
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Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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