Précédent
A louer Locaux d'activité Sarcelles
divisible à partir de 160 m²
SURFACE
A partir de 167 685 €/an | 13 973 €/mois
LOYER
L'opportunité en quelques mots
Situé dans la zone d'activité de l'Escouvrier à Sarcelles (95), EVOLIS vous propose 2 lots d'activité d'une surface de 705 m² et 732 m² et un lot de bureaux de 160 m².
Possibilité de réunir les 2 lots pour former une cellule de 1 437 m².
Divisibles à partir de 705 m².
Grande portes sectionnelles et belle hauteur sous plafond de 7, 5 m.
Bureaux et sanitaires privatifs compris dans les lots.
A noter sur l'ensemble du site : mise en place prochaine de barrières automatique et d'un portail afin de sécuriser l'ensemble des accès, mise en place d'un sens de circulation automobile via une signalétique appropriée, rénovation des voiries.
A louer - Entrepôts / Activités
Situé dans la zone d'activité de l'Escouvrier à Sarcelles (95), EVOLIS vous propose 2 lots d'activité d'une surface de 705 m² et 732 m² et un lot de bureaux de 160 m².
Possibilité de réunir les 2 lots pour former une cellule de 1 437 m².
Divisibles à partir de 705 m².
Grande portes sectionnelles et belle hauteur sous plafond de 7, 5 m.
Bureaux et sanitaires privatifs compris dans les lots.
A noter sur l'ensemble du site : mise en place prochaine de barrières automatique et d'un portail afin de sécuriser l'ensemble des accès, mise en place d'un sens de circulation automobile via une signalétique appropriée, rénovation des voiries.
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 705 | Immédiate | 105 m²/an HT HC | 9,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel terme à échoir | Lot n° 1 | |||||||
| R+1 | Bureaux | 160 | Immédiate | 105 m²/an HT HC | 9,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel terme à échoir | Lot n° 7 | |||||||
| RDC | Activités | 586 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel terme à échoir | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 146 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel terme à échoir | ||||||||||||
| Total Cellule Lot n° 8 | Activités | 732 | 1er janvier 2025 | 105 m²/an HT HC | 9,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel terme à échoir | Lot n° 8 | |||||||
| Total | 1 597 m² |
Conditions financières
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC
Charge mini : 9.5€/m2
Charge maxi : 9.5€/m2
Taxe foncière : 10
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
-
Accès PMR
- Immeuble moderne
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Accès PMR
- Site clos
- Bureaux Rénovés
- Locaux aménagés en :
- Bureaux cloisonnés
- Sanitaires privatifs
- Locaux rationnels et modulables
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Hauteur libre : 7.4 m 0 8.2 m
- Porte sectionnelle de plain-pied :
- Dimensions porte sectionnelle : 4 .45(H) x4.05 (L) m.
- Surface RDC : 1291 m²
- LOT 8 :
Hauteur libre : 7,4 à 8,2 m
2 portes sectionnelles : 4,45 x 3,5 m
586 m² d'activités au RDC
146 m² de bureaux en R+1
2 accès piétons
En très bon état.
Possibilité de réunir les lots n°1 et n°8 pour former un lot de 1 437 m².
Localisation
Qui sommes-nous ?
EVOLIS ROISSY-EN-FRANCE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !3 chemin de la Dîme - 95700 ROISSY-EN-FRANCE - France
Voir toutes nos annonces
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence EVOLIS Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonces similaires
Pourquoi pas une franchise ?
Financez votre projet avec des aides publiques
Coppten référence le plus grand catalogue de subventions et aides publiques financières pour l'aménagement des locaux professionnels et la création d'entreprise.Participez aux événements incontournables de l'immobilier d'entreprise
Participez à l'un des événements à venir (salons, réseautages, formations, etc.) pour développer votre projet d'immobilier d'entreprise.
Accès aux opportunités confidentielles
Gain de temps
Gratuit
Confidentiel