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A voir !! Excellent emplacement avec un flux piéton important

Adresse sur demande | 84000 | Avignon | Vaucluse | France

1 / 5
20 m²
SURFACE
50 000 €
2 500 €/m²
PRIX DE VENTE

L'opportunité en quelques mots

À Vendre : Fonds de commerce – Snack à emporter.
Emplacement :Centre-ville intra-muros d'AvignonAngle de rues piétonnes et commerçantes.
Description du bien :Local en RDC d'environ 16 m²Ensemble de 3 niveaux d'environ 70 m²Très bien équipé avec extraction de fumée.
Avantages :Excellent emplacement offrant une grande visibilité et un fort passage piétonAffaire en très bon état et parfaitement équipéeExcellente réputation avec des avis Google de 4,8 et TripAdvisor de 5.
Points forts :Emplacement stratégique en plein cœur d'AvignonLocal bien agencé et fonctionnelOpportunité clé en main avec clientèle fidèle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

A vendre - Locaux Commerciaux

À Vendre : Fonds de commerce – Snack à emporter.
Emplacement :Centre-ville intra-muros d'AvignonAngle de rues piétonnes et commerçantes.
Description du bien :Local en RDC d'environ 16 m²Ensemble de 3 niveaux d'environ 70 m²Très bien équipé avec extraction de fumée.
Avantages :Excellent emplacement offrant une grande visibilité et un fort passage piétonAffaire en très bon état et parfaitement équipéeExcellente réputation avec des avis Google de 4,8 et TripAdvisor de 5.
Points forts :Emplacement stratégique en plein cœur d'AvignonLocal bien agencé et fonctionnelOpportunité clé en main avec clientèle fidèle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 01/10/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA040492
Référence Professionnel : 84.1248

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : béton quartzé
Charge du sol : 1T5 / m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 20 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 7 m m m
Immeuble sur 3 niveaux + RDC 1er niveau = point d'eau 2ème niveau = bureau + salle d'eau + WC 3ème niveau - grenier Nombre de bureaux : 1
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 533 €/m²/an, soit 10 668 €/an, soit 889 €/mois.
Informations complémentaires :
CA Année 1 : 2023 €
CA 2 : 43627 €
CA Année 2 : 2022 €
RBE : 6637 €
EBE : 6877 €
Horaires d'ouverture : 11h - 16h
Jours de fermeture : dimanches - lundis
Congès annuels : 2 sem

Charges et taxes

Taxe foncière : 1 100 € soit 55 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

BAUX LOCAUX

Conseil en immobilier d'entreprise

477 Avenue Jules Verne immeuble Le Saphir - 84700 Sorgues - France
Voir toutes nos annonces
Notre histoire…
Créée en 2010 sous l’enseigne BERGÉ IMMOBILIER par PASCAL SIINO, notre agence a été renommée BAUX LOCAUX afin d’être indépendante et lui donner un nouveau souffle de modernité et de dynamisme. BAUX LOCAUX est maintenant leader sur le marché de l’immobilier d’entreprise en Vaucluse en vente et location… Afin de mener à bien cette nouvelle aventure, PASCAL SIINO s’est associé à CHRISTELLE POTHIER , Collaboratrice au sein de l’agence depuis plusieurs années.

Nos agences…
Implantées à Avignon Nord au Saphir et à Salon de Provence zone de la Gandonne , nos agences sont situées au cœur des territoires. L’agence de Salon de Provence est dirigée par FRÉDERIC MELA en charge du secteur depuis 2014 qui a une parfaite connaissance du tissu local économique.

Notre métier…
Nous sommes spécialisés en immobilier d'entreprise et de commerce notamment, location-vente de bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, entrepôts, plateformes logistiques, terrains. Nous ciblons les professionnels et porteurs de projet ou investisseurs sur un secteur relativement vaste puisque nous couvrons les départements du Vaucluse, une partie du Gard, Sud Drôme et les Bouches du Rhône.

Notre équipe…
Notre agence est composée d’une équipe de 6 Chargés d’Affaires, tous professionnels de l’immobilier d’entreprise. Nous sommes régulièrement en contact avec des enseignes nationales, des Aménageurs ou Promoteurs pour lesquels nous recherchons des locaux ou terrains professionnels. De ce fait, nous pouvons répondre à toute demande d'entreprises nationales.

Nos missions…
Notre mission est de proposer en location ou à la vente, des bureaux, locaux commerciaux, commerces, entrepôts, terrains, adaptés aux attentes des porteurs de projets. Mais nous restons avant tout des acteurs majeurs de proximité au service des chefs d'entreprises et des commerçants. Le plus important pour nous, est de bien comprendre les besoins du client. BAUX LOCAUX est membre de la FNAIM et du réseau REXIME.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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