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A louer Locaux d'activité Gradignan
Adresse sur demande |
33170 | Gradignan |
Gironde
| France
1 / 6
191 m²
SURFACE
SURFACE
114 €/m²/an
21 774 €/an | 1 814 €/mois
LOYER
21 774 €/an | 1 814 €/mois
LOYER
L'opportunité en quelques mots
Proche de l'autoroute A63 sortie 26, Evolis vous propose un local mixte 190 m² avec une partie bureau à l'étage.
Open-space, 1 bureau cloisonné, 1 salle de réunion modulable, 1 cuisine, 1 douche, 2 sanitaires, climatisation réversible, porte sectionnelle, 3 places de parking attitrées dont 1 avec borne électrique.
Possibilité de transformer la partie local d'activités en bureau.
A louer - Entrepôts / Activités
Proche de l'autoroute A63 sortie 26, Evolis vous propose un local mixte 190 m² avec une partie bureau à l'étage.
Open-space, 1 bureau cloisonné, 1 salle de réunion modulable, 1 cuisine, 1 douche, 2 sanitaires, climatisation réversible, porte sectionnelle, 3 places de parking attitrées dont 1 avec borne électrique.
Possibilité de transformer la partie local d'activités en bureau.
Mise à jour : 02/09/2024
Disponibilité : 01/10/2024
Référence Coppten : AA044865
Référence Professionnel : 1309883-0L
Surface
Surface totale : 191
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 82 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel | ||||||||||||
| RDC | Locaux sociaux | 13 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 96 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel | ||||||||||||
| Parkings | - | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 191 | 1er octobre 2024 | 115 m²/an HT HC | 4,42 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel | ||||||||
| Total | 191 m² | |||||||||||||||||
3 Extérieur simple |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : 114 €/m²/an, soit 21 774 €/an, soit 1 814 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 4.42€/m2
Charge maxi : 4.42€/m2
Taxe foncière : 17€//m²/an HT
Loyer : Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 4.42€/m2
Charge maxi : 4.42€/m2
Taxe foncière : 17€//m²/an HT
Loyer : Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble récent
- Accès véhicules légers
- Double accès
- Portail d'accès
- Sas d'entrée
- Alarme
- Fibre optique
- Espace ouvert
- Bureau cloisonné
- Salle de réunion
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Double exposition
- Décloisonnement possible
- Alarme
- Climatisation réversible
- Porte sectionnelle de plain-pied : 3,48 (largeur) x 2,30 (hauteur)
- Douche
- Sanitaires
- Surface RDC : 95 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Ligne 39
Autoroute A63 sortie 26
Qui sommes-nous ?
EVOLIS BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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