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A louer Bureaux Gradignan
Adresse sur demande |
33170 | Gradignan |
Gironde
| France
1 / 10
475 m²
SURFACE
SURFACE
75 €/m²/an
35 625 €/an | 2 968 €/mois
LOYER
35 625 €/an | 2 968 €/mois
LOYER
L'opportunité en quelques mots
Proche A63, Evolis vous propose à la location ce bâtiment indépendant d'environ 475 m² sur deux niveaux.
Hall d'accueil, salle de réunion, salle de repas, cuisine, 6 bureaux au RDC, douche, local technique, 2 sanitaires ; à l'étage, 10 bureaux, salle d'archives local reprographie, local informatique, 2 sanitaires.
2000 m² de foncier comprenant jardin privatif et nombreux parking.
Disponible début mars.
A louer - Bureaux
Proche A63, Evolis vous propose à la location ce bâtiment indépendant d'environ 475 m² sur deux niveaux.
Hall d'accueil, salle de réunion, salle de repas, cuisine, 6 bureaux au RDC, douche, local technique, 2 sanitaires ; à l'étage, 10 bureaux, salle d'archives local reprographie, local informatique, 2 sanitaires.
2000 m² de foncier comprenant jardin privatif et nombreux parking.
Disponible début mars.
Mise à jour : 02/09/2024
Disponibilité : 01/03/2025
Référence Coppten : AA044868
Référence Professionnel : 1310020-0L
Surface
Surface totale : 475
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 475 | 1er mars 2025 | 75 m²/an HT HC | 13 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 475 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 75 €/m²/an, soit 35 625 €/an, soit 2 968 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 13€/m2
Charge maxi : 13€/m2
Taxe foncière : 18€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Frais d'actes : correspondant à 4 % HT du loyer annuel HT avec un minimum de 500 euros HT et un maximum de 2 500 euros HT à la charge du preneur
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 13€/m2
Charge maxi : 13€/m2
Taxe foncière : 18€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Frais d'actes : correspondant à 4 % HT du loyer annuel HT avec un minimum de 500 euros HT et un maximum de 2 500 euros HT à la charge du preneur
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Bâtiment indépendant
- Accès véhicules légers
- Accès privatif sur rue
- Portail d'accès
- Site clos
- Fibre optique
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux traversants
- Locaux rationnels et modulables
- Jardin privatif
- Plinthes périphériques
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Stade Ornon (BUS-21, BUS-86), La Madeleine (BUS-36)
Autoroute A63 sortie 26 B
Qui sommes-nous ?
EVOLIS BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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