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BUREAUX - NORD DE MONTPELLIER
Adresse sur demande |
34790 | Grabels |
Hérault
| France
1 / 7
228 m²
SURFACE
SURFACE
132 €/m²/an
30 096 €/an | 2 508 €/mois
LOYER
30 096 €/an | 2 508 €/mois
LOYER
L'opportunité en quelques mots
BUREAUX DISPONIBLES : 228 M² ENVIRONLot 1 : 146 m² env.
avec 2 places de parkingLot 2: 82 m² env.
avec 1 place de parkingDescription des locaux:BrutVitrineBonne visibilité2 AccèsPAS D'EXTRACTION Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
A louer - Bureaux
BUREAUX DISPONIBLES : 228 M² ENVIRONLot 1 : 146 m² env.
avec 2 places de parkingLot 2: 82 m² env.
avec 1 place de parkingDescription des locaux:BrutVitrineBonne visibilité2 AccèsPAS D'EXTRACTION Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Mise à jour : 14/11/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA045698
Référence Professionnel : 34.4480
Construction
Date de construction :
2024
ZFU : Oui
Nature du sol : Dallé béton
Charge du sol : etage : 350 Kg/ m²
Panneau sur le produit
Charge du sol : etage : 350 Kg/ m²
Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 228
m²
Hauteur sous plafond (en mètres) :
4,50 m m
m
Nombre de bureaux : 8
Divisible : Non
Conditions financières
Loyer HT HC : 132 €/m²/an, soit 30 096 €/an, soit 2 508 €/mois.
Informations complémentaires :
. Bail commercial : 3/6/9 ans.
. Régime fiscal : TVA.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : ILAT/ ILC
. Tous impôts et charges liés à l'immeuble (notamment foncier) : à la charge du Preneur.
. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur
(payables à la signature du Bail).
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction de bail
Les charges comprennent: eau froide nettoyage partie commune et arrosage espaces vert, électricité des parties communes, nettoyage des parties communes, contrat espaces vert
Taxe foncière à la charge du Preneur : 9,5 HT/ m²/an
. Bail commercial : 3/6/9 ans.
. Régime fiscal : TVA.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : ILAT/ ILC
. Tous impôts et charges liés à l'immeuble (notamment foncier) : à la charge du Preneur.
. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur
(payables à la signature du Bail).
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction de bail
Les charges comprennent: eau froide nettoyage partie commune et arrosage espaces vert, électricité des parties communes, nettoyage des parties communes, contrat espaces vert
Taxe foncière à la charge du Preneur : 9,5 HT/ m²/an
Charges et taxes
Taxe foncière : 2 166
€
soit
9 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Brut de décoffrage
- Fluides en attente
- Parking Visiteur
- Vitrine anti effraction
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Tramway ligne 1 Euromédecine à 15 mn
Bus de ville : Ligne 24 à proximité immédiate
Gare SNCF Montpellier St Roch & Montpellier Méditerranée à 30 mn
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Quartier : Nord
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité
Gare SNCF à proximité
Gare TGV à proximité
Vlib à proximité
Transports à proximité
Emplacement :
Centre commercial
Qui sommes-nous ?
TERTIA Conseils Entreprises
Société de conseil en immobilier d'entreprise à Montpellier. Spécialisée dans l'accompagnement des projets immobiliers tertiaires des entreprises521 Rue Georges Méliès Parc L’@7Center Bâtiment L'altis - 34000 MONTPELLIER - France
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TERTIA Conseils Entreprises, basée à Montpellier, France, se distingue en tant que société de conseil en immobilier d'entreprises spécialisée dans l'accompagnement des entreprises dans leurs projets immobiliers, avec une emphase particulière sur les besoins spécifiques liés à l'immobilier tertiaire.
Nos consultants chevronnés vous offrent des conseils avisés en matière d'immobilier tertiaire, industriel, commercial et d'investissement, tout en vous guidant dans l'élaboration de votre stratégie commerciale.
Les domaines d'intervention principaux de TERTIA Conseils englobent la location, l'achat et la vente de biens immobiliers d'entreprise tels que bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts. Nous proposons également des services de conseil en investissement immobilier et en aménagement d'espaces de travail.
Notre équipe, constituée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, adopte une approche basée sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de nos clients. Ainsi, nous concevons des solutions sur mesure adaptées à chaque situation.
En étroite collaboration avec nos clients, TERTIA Conseils les guide à chaque étape du processus, de l'identification des opportunités immobilières à la finalisation des transactions.
Notre objectif premier est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise. Faites confiance à TERTIA Conseils pour être votre partenaire privilégié dans la réussite de vos projets immobiliers.
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Les domaines d'intervention principaux de TERTIA Conseils englobent la location, l'achat et la vente de biens immobiliers d'entreprise tels que bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts. Nous proposons également des services de conseil en investissement immobilier et en aménagement d'espaces de travail.
Notre équipe, constituée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, adopte une approche basée sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de nos clients. Ainsi, nous concevons des solutions sur mesure adaptées à chaque situation.
En étroite collaboration avec nos clients, TERTIA Conseils les guide à chaque étape du processus, de l'identification des opportunités immobilières à la finalisation des transactions.
Notre objectif premier est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise. Faites confiance à TERTIA Conseils pour être votre partenaire privilégié dans la réussite de vos projets immobiliers.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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