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AXE PÉNÉTRANT DU CENTRE-VILLE DE CAEN.

Adresse sur demande | 14000 | Caen | Calvados | France

1 / 3
91 m²
SURFACE
118 €/m²/an
10 800 €/an | 900 €/mois
LOYER

L'opportunité en quelques mots

Au pied d'un immeuble, un local commercial d'environ 92 m², actuellement aménagé en bureaux avec vitrines, comprenant un hall avec accueil, 4 bureaux dont un en second jour, un local technique et des sanitaires privés..
Ainsi qu'un garage dans la cour, d'environ 11 m²..
Loyer annuel : 10 800 € HC (exonéré de TVA).Honoraires : 25% HT du loyer annuel HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

A louer - Locaux Commerciaux

Au pied d'un immeuble, un local commercial d'environ 92 m², actuellement aménagé en bureaux avec vitrines, comprenant un hall avec accueil, 4 bureaux dont un en second jour, un local technique et des sanitaires privés..
Ainsi qu'un garage dans la cour, d'environ 11 m²..
Loyer annuel : 10 800 € HC (exonéré de TVA).Honoraires : 25% HT du loyer annuel HC..
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 08/11/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA045967
Référence Professionnel : 14.040122

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : Dalle béton
Charge du sol : 1.5 T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 91 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 6.5 m m
Nombre de bureaux : 4
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 118 €/m²/an, soit 10 800 €/an, soit 900 €/mois.
Informations complémentaires :
PAS DE TVA.
Soit 900 € net par mois
Provisions sur charges mensuelles : 30 €
Provisions sur taxe foncière 2023 mensuelles : 170 €

Charges et taxes

Taxe foncière : 2 040 € soit 22 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Bureaux cloisonnés
  • Câblage RJ45
  • Climatisation réversible
  • Luminaires faux plafond
  • Nombre de bureaux :4
  • Plinthes périphériques
  • Sanitaires privés
  • Vitrine anti effraction

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : CALVADOS
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE CAEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Caen

11, rue Alfred Kastler - 14000 CAEN - France
Voir toutes nos annonces
Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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