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Bureaux dans un parc de standing -
divisible à partir de 144 m²
SURFACE
A partir de 266 880 €/an | 22 240 €/mois
LOYER
L'opportunité en quelques mots
Au coeur du parc d'activité de Courtaboeuf, à Villebon-sur-Yvette, et à proximité des axes routiers A10, N118 et N104, EVOLIS vous propose à la location des surfaces de bureaux de bon standing, situées au sein d'un parc entièrement clos et sécurisé.
Les immeubles sont dotés d'ascenseurs et certains lots bénéficient de la climatisation pour un confort optimal.
L'ensemble est doté de nombreuses places de parking pour accueillir salariés et visiteurs.
Ce cadre professionnel moderne et fonctionnel représente une opportunité idéale pour les entreprises cherchant à s'implanter dans un environnement stratégique et bien desservi.
A louer - Bureaux
Au coeur du parc d'activité de Courtaboeuf, à Villebon-sur-Yvette, et à proximité des axes routiers A10, N118 et N104, EVOLIS vous propose à la location des surfaces de bureaux de bon standing, situées au sein d'un parc entièrement clos et sécurisé.
Les immeubles sont dotés d'ascenseurs et certains lots bénéficient de la climatisation pour un confort optimal.
L'ensemble est doté de nombreuses places de parking pour accueillir salariés et visiteurs.
Ce cadre professionnel moderne et fonctionnel représente une opportunité idéale pour les entreprises cherchant à s'implanter dans un environnement stratégique et bien desservi.
Construction
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | VEGA | Bureaux | 360 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 35,4 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel terme à échoir | |||||||
| 2 | VEGA | Bureaux | 340 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 35,4 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel terme à échoir | |||||||
| 2 | OSLO | Bureaux | 240 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 35,4 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel terme à échoir | |||||||
| 2 | OSLO | Bureaux | 220 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 35,4 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel terme à échoir | |||||||
| 2 | NARVIK | Bureaux | 144 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 35,4 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel terme à échoir | |||||||
| RDC | NOBEL | Bureaux | 440 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 35,4 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel terme à échoir | |||||||
| 1 | NOBEL | Bureaux | 480 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 35,4 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel terme à échoir | |||||||
| Total | 2 224 m² |
Conditions financières
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 35.4€/m2
Charge maxi : 35.4€/m2
Taxe foncière : 15€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
1 emplacement de parking simple pour 27 m² de bureaux loués
Prestations
- Ensemble de quatre immeubles construits en 1989
- Façade mur rideau
- Portail d'accès
- Site clos et sécurisé
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur
- Digicode à l'entrée de chaque immeuble
- Interphone
- Fibre optique
- Table de pique nique en extérieur
- Salle de sport dans Bât Narvik, ouverture Octobre 2024
- Rénovation des halls d'entrée en cours
- Espace ouvert pour certains lots
- Bureaux cloisonnés sur certains lots
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Moquette
- Sol PVC
- Prises RJ45
- Alarme
- Sanitaires privatifs ou en commun
- Douche dans deux bâtiements
- Climatisation ou chauffage électrique selon les lots
- Surface RDC : 440 m²
Localisation
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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