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Rare sur le secteur, à visiter rapidement ! -
RUE CHARLES MICHELS |
93200 | Saint-Denis |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 12
1 077 m²
SURFACE
SURFACE
170 €/m²/an
183 090 €/an | 15 257 €/mois
LOYER
183 090 €/an | 15 257 €/mois
LOYER
L'opportunité en quelques mots
Idéalement situé au pied des principaux axes autoroutiers, des transports en commun, proche PARIS
Bénéficiant d'un ratio idéal Activité/Bureaux.
EVOLIS vous propose à la location un entrepôt en très bon état de 1077m² sans poteaux, double porte sectionnelle, 7.50m de hauteur et accès poids lourds.
A visiter rapidement !
A louer - Entrepôts / Activités
Idéalement situé au pied des principaux axes autoroutiers, des transports en commun, proche PARIS
Bénéficiant d'un ratio idéal Activité/Bureaux.
EVOLIS vous propose à la location un entrepôt en très bon état de 1077m² sans poteaux, double porte sectionnelle, 7.50m de hauteur et accès poids lourds.
A visiter rapidement !
Mise à jour : 07/10/2024
Disponibilité : Janvier 2025
Référence Coppten : AA046806
Référence Professionnel : 1313775-0L
Construction
Nom de l'immeuble : PARC SAINT DENIS - PLEYEL
Surface
Surface totale : 1 077
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 884 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 193 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 1 077 | Janvier 2025 | 170 m²/an HT HC | 15,3 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 1 | Parkings | - | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total | 1 077 m² | |||||||||||||||||
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||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : 170 €/m²/an, soit 183 090 €/an, soit 15 257 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 15.3€/m2
Charge maxi : 15.3€/m2
Taxe foncière : 18€/m²/an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Assurance PNO : 1.20 euros/m²/an Ht HC
. Taxe Parking : 32,16 euros/U/an HT/HC
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 15.3€/m2
Charge maxi : 15.3€/m2
Taxe foncière : 18€/m²/an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Assurance PNO : 1.20 euros/m²/an Ht HC
. Taxe Parking : 32,16 euros/U/an HT/HC
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Site clos
- Portail contrôle d'accès
- Façade en bardage
- Bon état
- SURFACE ACTIVITE :
- Accès véhicules légers/Poids lourds
- Double porte sectionnelle de plain pied
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Charge au sol 3T
- Hauteur sous poutre 7,5m
- Eclairages par armatures LED
- Aérothermes à gaz
- Sanitaires/Vestiaires
- Tarif bleu
- SURFACE BUREAUX :
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Eclairage : 300 lux
- Luminaires LED
- Courant fort dans les plinthes périphériques
- Eclairage de sécurité selon réglementation
- Courant faible RJ 45
- Fibre optique
- Surface RDC : 884 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Quai de Saint-Ouen (BUS-274)
Métro LIGNE 13/14
Transilien Saint-Denis (RER D, LIGNE H)
Route Porte de la chapelle
Autoroute A1/A86
Quartier : BNE / TMN SECTEUR SAINT DENIS
Qui sommes-nous ?
EVOLIS SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
Voir toutes nos annonces
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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