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A louer Bureaux Lyon 02
divisible à partir de 93 m²
SURFACE
A partir de 246 400 €/an | 20 533 €/mois
LOYER
L'opportunité en quelques mots
EVOLIS vous propose à la location 704 m² de bureaux, divisibles à partir de 93m², prestigieux, en duplex, dans le quartier vivant d'Ampère - Victor Hugo à Lyon 2ème.
Vous bénéficierez de multiples offres de restaurations, commerces de proximité, espaces verts.
Rejoignez la Gare Perrache à 15 min à pied, dans laquelle vous retrouverez de nombreuses lignes de bus, le métro A, ainsi que le tram T1 et T2.
Un environnement dynamique et propice au travail ! La répartition des surfaces sur deux étages (411 m² et 200 m²), vous permettra de dissocier vos différents services.
A louer - Bureaux
EVOLIS vous propose à la location 704 m² de bureaux, divisibles à partir de 93m², prestigieux, en duplex, dans le quartier vivant d'Ampère - Victor Hugo à Lyon 2ème.
Vous bénéficierez de multiples offres de restaurations, commerces de proximité, espaces verts.
Rejoignez la Gare Perrache à 15 min à pied, dans laquelle vous retrouverez de nombreuses lignes de bus, le métro A, ainsi que le tram T1 et T2.
Un environnement dynamique et propice au travail ! La répartition des surfaces sur deux étages (411 m² et 200 m²), vous permettra de dissocier vos différents services.
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 93 | Mi-Octobre | 350 m²/an HT HC | 48 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 3 | Bureaux | 411 | Immédiate | 350 m²/an HT HC | 48 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 4 | Bureaux | 200 | Immédiate | 350 m²/an HT HC | 48 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| SS | Parkings | - | Immédiate | 2 500 place/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 704 m² | |||||||||||||||||
2 Simple sous-sol |
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Conditions financières
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 48€/m2
Charge maxi : 48€/m2
Taxe foncière : 19€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Assurance comprise dans les charges
Réserves disponibles de 12 à 17m², nous consulter
Possibilité de louer deux places de parking supplémentaires
Prestations
-
Accès PMR
- Immeuble haussmannien prestigieux
- Réhabilitation par Wilmotte & Associés
- Accès PMR
- Parties communes de qualité
- Ascenseur privatif
- Gardiennage
- Visiophone
- Jardin paysager accessible
- Douches au sous-sol
- Plateaux entièrement rénovés : peinture, sol, décloisonnement
- Accueil
- Open space
- Espace détente
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
Localisation
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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