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A louer Locaux d'activité Bordeaux
SURFACE
12 180 €/an | 1 015 €/mois
LOYER
L'opportunité en quelques mots
Situé sur la commune de Bordeaux, EVOLIS vous propose à la location un local d'activité d'environ 140 m², disposant de 70 m² de bureaux en R+1.
Le local dispose de places de 3 places de parking en façade.
Le quartier de Bordeaux Nord, situé au nord de la Garonne, est un secteur en pleine transformation.
Historiquement marqué par une activité industrielle et portuaire, il connaît depuis plusieurs années une dynamique de réhabilitation et d'urbanisation.
Proximité immédiate tramway et sortie rocade.
Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles, nous sommes à votre entière disposition afin d'échanger sur votre projet!
A louer - Entrepôts / Activités
Situé sur la commune de Bordeaux, EVOLIS vous propose à la location un local d'activité d'environ 140 m², disposant de 70 m² de bureaux en R+1.
Le local dispose de places de 3 places de parking en façade.
Le quartier de Bordeaux Nord, situé au nord de la Garonne, est un secteur en pleine transformation.
Historiquement marqué par une activité industrielle et portuaire, il connaît depuis plusieurs années une dynamique de réhabilitation et d'urbanisation.
Proximité immédiate tramway et sortie rocade.
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Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 70 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 70 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 140 | Immédiate | 88 m²/an HT HC | 14,3 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||
| Total | 140 m² |
Conditions financières
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 14.3€/m2
Charge maxi : 14.3€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
- Immeuble récent
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Fibre optique
- Accueil
- Espace ouvert
- Coin cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Chauffage par convecteurs électriques
- Charge au sol : 1 tonne /m²
- Hauteur libre : 3 m
- Rideau métallique de plain-pied
- Dimensions porte : 3(H) x5,7 (L) m
- Compteur monophasé
- Surface RDC : 70 m²
Localisation
Qui sommes-nous ?
EVOLIS BORDEAUX
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Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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