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LOGISTIQUE URBAINE EN ZFU
SURFACE
LOYER
L'opportunité en quelques mots
Sur la commune de Nîmes, en Zone Franche Urbaine (ZFU), à proximité immédiate de l'autoroute A9 (sortie Nîmes Ouest) et de la RN 113, EVOLIS propose des entrepôts logistiques divisibles à la location.
Disponibilité à nous consulter.
Cet ensemble immobilier neuf offre 970 m² de stockage et 125 m² de bureaux.
Il dispose d'une porte sectionnelle, d'un quai niveleur, d'une dalle béton supportant 5 t/m² avec une hauteur sous plafond de 8 m, d'une alimentation électrique en triphasé, ainsi que d'un bardage double peau et d'une toiture bac acier isolée.
Le site propose également de nombreux parkings et aires de retournement.
A louer - Entrepôts / Activités
Sur la commune de Nîmes, en Zone Franche Urbaine (ZFU), à proximité immédiate de l'autoroute A9 (sortie Nîmes Ouest) et de la RN 113, EVOLIS propose des entrepôts logistiques divisibles à la location.
Disponibilité à nous consulter.
Cet ensemble immobilier neuf offre 970 m² de stockage et 125 m² de bureaux.
Il dispose d'une porte sectionnelle, d'un quai niveleur, d'une dalle béton supportant 5 t/m² avec une hauteur sous plafond de 8 m, d'une alimentation électrique en triphasé, ainsi que d'un bardage double peau et d'une toiture bac acier isolée.
Le site propose également de nombreux parkings et aires de retournement.
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 970 | 1er octobre 2024 | 69 m²/an HT HC | 2,5 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel, A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||||||||||
| Bureaux | 125 | 1er octobre 2024 | 147 m²/an HT HC | 2,5 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel, A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||||||||||
| Total Cellule Bâtiment E2 | Activités | 1 095 | 1er octobre 2024 | 15 % HT du loyer annuel, A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Bâtiment E2 | ||||||||||
| Total | 1 095 m² |
Prestations
- Plateforme logistique
- Lot A2 : 2 portes de plain pied (ICPE : 1510 / 2363)
- Lot A3 : 2 portes de plain pied (ICPE : 1510 / 2363)
- Lot A4 : 1 porte de plain pied + 4 quais / 151 m² de bureaux (ICPE : 1510 / 2363)
- Lot A5 : 3 portes de plain pied + 1 quai (ICPE 1510 / 2363)
- Lot A6 : 1 porte de plain pied + 4 quais / 70 m² de bureaux (ICPE 1510 / 2363)
- **Bâtiment E - Lot n°1 & n°2**
- Nombreux parking et aires de retournements
- Dalle béton 5 t/m2 - HSP : 8 m
- Triphasé
- Bardage double peau, toiture bac acier isolé
- 2 Portes sectionnelles - 2 QUAI NIVELEURS
- 2 Quais niveleurs
- **Bâtiment G - Lot G1,G2,G3**
- Parkings et aires de retournements
- Dalle béton lissé, triphasé
- Dalles : 5 T/m2
- Bardage double peau, toiture bac acier isolé
- Une Porte sectionnelle 3.50 x 3.00 par local
- Immeuble indépendant
- Hautlibre minss poutre : 7 m
- Résistance sol : 3 T/m²
- Accès bâtiment : Moyens Porteurs
Gros Porteurs
Aire de Manoeuvre
Voie Pietonne Séparée - Nbr de portes à quai : 9
- Nbr de portes plain pied : 9
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Bac acier
- 1 Portes sectionnelles
1 Quais niveleurs
Dalle béton 5 t/m2 - HSP : 8 m
Triphasé
Bardage double peau, toiture bac acier isolé
Nombreux parking et aires de retournements
Localisation
Qui sommes-nous ?
EVOLIS MONTPELLIER
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Arche Jacques Cœur, 222 place Ernest Granier - 34000 MONTPELLIER - France
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Notre équipe de consultants, tous experts dans leur domaine et possédant une connaissance approfondie du marché local, est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers à Montpellier. Que vous cherchiez une surface de bureaux, des locaux d'activités ou que vous envisagiez la mise en vente de vos biens, EVOLIS Montpellier met à votre disposition son savoir-faire et son engagement.
Au sein de notre agence, nous vous proposons un service complet, structuré autour de nos départements spécialisés, tels que le 'Capital Market' pour les stratégies d'investissement, 'Agence' pour la commercialisation, la location et la vente, 'Commerce' pour l'accompagnement des enseignes, et 'Gestion Locative' pour une expertise pointue dans la gestion des biens.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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