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A louer Locaux d'activité Collégien

Adresse sur demande | 77090 | Collégien | Seine-et-Marne | France
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Photos
4 603 m²
divisible à partir de 311 m²
SURFACE
111 €/m²/an
A partir de 510 933 €/an | 42 577 €/mois
LOYER

L'opportunité en quelques mots

Situé à proximité immédiate de l' A4 et de la Francilienne à Collégien, nous vous proposons des locaux d'activités neufs avec bureaux d'accompagnement de 4603 m² divisibles à partir de 311 m² à la location .

A louer - Entrepôts / Activités

Situé à proximité immédiate de l' A4 et de la Francilienne à Collégien, nous vous proposons des locaux d'activités neufs avec bureaux d'accompagnement de 4603 m² divisibles à partir de 311 m² à la location .

Mise à jour :
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA049379
Référence Professionnel : 1319781-0L

Surface

Surface totale : 4 603 m²
Divisible à partir de : 311 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 461 4e trimestre 2024 105 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 180 4e trimestre 2024 130 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule F1 Activités 641 Sous option 112,01 m²/an HT HC 6,33 m²/an HT (estimatif) 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance F1
RDC Activités 461 4ème trimestre 2024 105 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 179 4ème trimestre 2024 130 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule F3 Activités 640 Octobre 2024 112,01 m²/an HT HC 6,33 m²/an HT (estimatif) 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance F3
RDC Activités 458 4ème trimestre 2024 105 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 178 4ème trimestre 2024 130 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule F2 Activités 636 Sous option 112,01 m²/an HT HC 6,33 m²/an HT (estimatif) 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance F2
RDC Activités 231 4ème trimestre 2024 105 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 85 4ème trimestre 2024 130 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule F4 Activités 316 Sous option 112,01 m²/an HT HC 6,33 m²/an HT (estimatif) 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance F4
RDC Activités 231 4ème trimestre 2024 105 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 85 4ème trimestre 2024 130 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule F9 Activités 316 Octobre 2024 111,72 m²/an HT HC 6,33 m²/an HT (estimatif) 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance F9
RDC Activités 227 4ème trimestre 2024 105 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 84 4ème trimestre 2024 130 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule F5 Activités 311 Sous option 111,75 m²/an HT HC 6,33 m²/an HT (estimatif) 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance F5
RDC Activités 227 4ème trimestre 2024 105 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 84 4ème trimestre 2024 130 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule F6 Activités 311 Sous option 111,75 m²/an HT HC 6,33 m²/an HT (estimatif) 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance F6
RDC Activités 227 4ème trimestre 2024 105 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 84 4ème trimestre 2024 130 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule F7 Activités 311 Octobre 2024 111,75 m²/an HT HC 6,33 m²/an HT (estimatif) 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance F7
RDC Activités 227 4ème trimestre 2024 105 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 84 4ème trimestre 2024 130 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule F8 Activités 311 Octobre 2024 111,75 m²/an HT HC 6,33 m²/an HT (estimatif) 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance F8
RDC Activités 700 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 110 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 810 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 4 603 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 111 €/m²/an, soit 510 933 €/an, soit 42 577 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 6.33€/m2
Charge maxi : 6.33€/m2
Taxe foncière : 12€//m²/an HT (estimatif) TEOM incluse
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
- Loyer bureaux : 130 euros /m²/an HT HC
- Loyer activité : 105 euros /m²/an HT HC

- Montant de la prime d'assurances 2020 : 1.80 euros HT /m²/an
- Frais de rédaction d'acte : 800 à 1 000 euros HT

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Site clos et sécurisé
  • Accès par portail coulissant motorisé
  • Interphone
  • Voiries lourde et légère
  • Activités :
  • Hauteur libre de 7 mètres minimum
  • Portes sectionnelles
  • Dimensions porte : 3 (H) x 4 (L) m
  • Chauffage par aérotherme gaz
  • Ventilation naturelle
  • Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)
  • Bureaux :
  • Hauteur sous poutres mezzanine : 4,30 mètres minimum
  • Hauteur sous faux plafonds : 2,60 mètres
  • Faux plafonds
  • Moquette
  • Système de chauffage et ventilation conforme aux prescriptions de la RT 2012
  • Sanitaires privatifs
  • Surface RDC : 3450 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus 46 entre Torcy et Bussy RER RER Bussy-Saint-Georges (A) RER Torcy (A) Aéroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle à 20 minutes Autoroute A104 Autoroute A4

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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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