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Bureaux proche RER B et D -
221 AVENUE DU PRESIDENT WILSON |
93210 | Saint-Denis |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 19
1 450 m²
divisible à partir de 187 m²
SURFACE
divisible à partir de 187 m²
SURFACE
159 €/m²/an
A partir de 230 550 €/an | 19 212 €/mois
LOYER
A partir de 230 550 €/an | 19 212 €/mois
LOYER
L'opportunité en quelques mots
EXCLUSIVITE - Au coeur de La Plaine Saint Denis et à proximité immédiate des RER B et D, EVOLIS vous propose à la location des surfaces de bureaux rénovées, cloisonnées, climatisées, câblées et lumineuses.
Des parkings souterrains sont également disponibles dans l'immeuble.
Possibilité bail dérogatoire minimum 12 mois.
A louer - Bureaux
EXCLUSIVITE - Au coeur de La Plaine Saint Denis et à proximité immédiate des RER B et D, EVOLIS vous propose à la location des surfaces de bureaux rénovées, cloisonnées, climatisées, câblées et lumineuses.
Des parkings souterrains sont également disponibles dans l'immeuble.
Possibilité bail dérogatoire minimum 12 mois.
Mise à jour : 15/10/2024
Disponibilité : Selon les lots
Référence Coppten : AA049663
Référence Professionnel : 1320437-0L
Construction
Nom de l'immeuble : LE WILSON
Surface
Surface totale : 1 450
m²
Divisible à partir de : 187
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SS | Archives | 46 | Immédiate | 40 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| SS | Archives | 38 | Immédiate | 40 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| 4 | 401 | Bureaux | 430 | 1er mai 2025 | 160 m²/an HT HC | 43,9 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 401 | ||||||
| R+6 | 601 | Bureaux | 200 | 1er janvier 2025 | 160 m²/an HT HC | 43,9 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 601 | ||||||
| R+1 | 101 | Bureaux | 187 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 43,9 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 101 | ||||||
| R+2 | 202 | Bureaux | 236,7 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 43,9 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 202 | ||||||
| R+2 | 201 | Bureaux | 188,7 | 31 juillet 2025 | 160 m²/an HT HC | 43,9 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 201 | ||||||
| R+5 | 502 | Bureaux | 208 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 43,9 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 502 | ||||||
| SS | Parkings | - | Immédiate | 1 000 HT/HC/U/An | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| SS | Parkings | - | Immédiate | 1 000 HT/HC/U/An | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 1 534,4 m² | |||||||||||||||||
14 intérieurs 31 intérieurs |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 159 €/m²/an, soit 230 550 €/an, soit 19 212 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT/HC
Charge mini : 43.9€/m2
Charge maxi : 43.9€/m2
Taxe foncière : 37€//m²/an (TEOM + TB incluse) à la charge du preneur
Loyer : Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire
. Frais d'état des lieux : 500 euros HT
. Prime assurance : 2.30 euros/m²/an HT
. PPAT Travaux Récupérables : 17,5 euros/m2/an HT
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT/HC
Charge mini : 43.9€/m2
Charge maxi : 43.9€/m2
Taxe foncière : 37€//m²/an (TEOM + TB incluse) à la charge du preneur
Loyer : Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire
. Frais d'état des lieux : 500 euros HT
. Prime assurance : 2.30 euros/m²/an HT
. PPAT Travaux Récupérables : 17,5 euros/m2/an HT
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble de bon standing
- Façade sur rue
- Accès par badge
- 2 ascenseurs de type 630 kg
- Rénovation du hall 2021
- Terrasse commune au 4ème étage
- Certification BREEAM in use
- Terrasse accessible à tous
- Fibre optique
- Bureaux rénové
- Faux plafonds
- Moquette
- Climatisation réversible dans certains lots
- Surfaces lumineuses
- Désenfumage naturel
- Parkings souterrains
- 1 parking / 60 m² loués
- Convecteurs électriques d'appoint
- Pompe à chaleur réversible
- Rack à vélo 10 places
- Possibilité locaux archives au sous-sol à 40 euros/m²/an/HT/HC
- Gardien de 7h00 à 22h00
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A1 / A86
Autoroute Boulevard Périphérique Porte de la Chapelle 5mn
RER La Plaine Stade de France (B) Stade de France Saint-Denis (D)
Metro Front populaire (12)
Tramway 3B - Porte de la Chapelle
Bus Bus 153/156/173
Quartier : BNE / TMN SECTEUR SAINT DENIS
Qui sommes-nous ?
EVOLIS SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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