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CELLULES NEUVES, EXCELLENTE VISIBILITE -
PETITE RUE DE LA PLAINE |
38300 | Bourgoin-Jallieu |
Isère
| France
1 / 5
425 m²
divisible à partir de 200 m²
SURFACE
divisible à partir de 200 m²
SURFACE
90 €/m²/an
A partir de 38 250 €/an | 3 187 €/mois
LOYER
A partir de 38 250 €/an | 3 187 €/mois
LOYER
L'opportunité en quelques mots
EVOLIS vous propose des locaux d'activités neufs d'une surface de 425 m² divisible dès 200 m² à la location.
Ils sont situés dans des bâtiments indépendants proche des accès routiers et transports en commun.
Option Bureau à la demande à chiffrer selon plan client :
.
Cloisons périphérique + peinture
.
Faux plafond éclairage plaque de led
.
Sol moquette
.
Bloc sanitaire toilette / lavabo / chauffe-
eau
.
Réfectoire
.
Salle archive / baie brassage
.
Pompe à chaleur chaud et climatisation
.
Bureau cloison indépendant
A louer - Entrepôts / Activités
EVOLIS vous propose des locaux d'activités neufs d'une surface de 425 m² divisible dès 200 m² à la location.
Ils sont situés dans des bâtiments indépendants proche des accès routiers et transports en commun.
Option Bureau à la demande à chiffrer selon plan client :
.
Cloisons périphérique + peinture
.
Faux plafond éclairage plaque de led
.
Sol moquette
.
Bloc sanitaire toilette / lavabo / chauffe-
eau
.
Réfectoire
.
Salle archive / baie brassage
.
Pompe à chaleur chaud et climatisation
.
Bureau cloison indépendant
Mise à jour : 16/10/2024
Disponibilité : 3ème trimestre 2024
Référence Coppten : AA049733
Référence Professionnel : 1320598-0L
Surface
Surface totale : 425
m²
Divisible à partir de : 200
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 171 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| Mezzanine | 54 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule LOT A3 | LOT A3 | Activités | 225 | 3ème trimestre 2024 | 90,67 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel d'avance | LOT A3 | ||||||
| RDC | Activités | 148 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| Mezzanine | 52 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule LOT A2 | LOT A2 | Activités | 200 | 3ème trimestre 2024 | 90 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel d'avance | LOT A2 | ||||||
| Total | 425 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 90 €/m²/an, soit 38 250 €/an, soit 3 187 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 8€/m2
Charge maxi : 8€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 8€/m2
Charge maxi : 8€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Arrivé Fibre
- Portes sectionnels motorisés
- Compteur EDF triphasé tarif bleu maxi
- 36KV (en attente suivant
- client/découpage)
- Eclairage de la cellule led intérieur (en
- attente suivant client/découpage)
- Escalier et garde de corp mezzanine (en
- attente suivant client/découpage)
- Portail d'accès du site motorisé avec
- Digicode et boucle de sortie ,
- télécommande fournis.
- Charpente métallique
- Hauteur sous jarret 7,20m
- Conforme RT2020
- Toiture complexe multicouche isolation
- 130mm Rockwool
- Toiture PV ready
- Bardage double peau vertical Isolation
- 80mm
- Lanterneaux de désenfumages (non
- asservie charge preneur)
- Auvent bardage type Clin devant les
- portes piétonnes et portes sectionnelles
- Béton désactivé sur les surfaces piétonnes
- Fenêtres oscillo-battant 4/16/4 argon
- double vitrage en aluminium laqué
- Porte sectionnelle avec bandeau vitré 4m
- x 4m motorisés
- Clôture rigide 173cm
- Portail d'accès au site 6m x 1,75m sur
- horloge avec boucle de sortie au sol,
- digicode extérieur et télécommande
- Boite aux lettres à l'entrée du site
- Espaces verts réalisation des plantations
- nécessaires
- Raccordement réseau EU EP
- Raccordement Fibre, Gaz, Eau et
- électricité
- Dallage porté type industrielle
- 1000kg/m2 suivant DTU 13.3
- Dallage de compression bac collaborant
- 250kg/m2
- Enrobé à chaud 150kg/m2 pour les
- circulations poids lourds
- Enrobé à chaud 120kg/m2 pour les
- circulations VL
- Abri Vélo
- Éclairage extérieur commun par projecteur
- led commandé par horloge crépusculaire
- Surface RDC : 319 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Route Accès routier : D208
Autoroute A43
SNCF Gare TGV Lyon Saint-Exupéry à 24 min
Aéroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 24 min
Aéroport Aéroport de Bron à 28 min
Quartier : Territoire Nord Isère
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Le Groupe EVOLIS élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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